Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Cort van der Lindenstraat 26

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.454

Galerie de photos

Cort van der Lindenstraat 26 Zandvoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een ABSOLUTE TOPLOCATIE – direct aan de duinrand én op loopafstand van strand en centrum! Droomt u van een woning waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samengaan met gezelligheid en levendigheid? Deze charmante vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen aan de rand van de duinen, geniet u hier dagelijks van frisse lucht, uitgestrekte wandel- en fietspaden en eindeloze mogelijkheden voor buitenleven – van een ontspannen wandeling met de hond tot een sportieve fietstocht door de natuur. Tegelijkertijd bevinden het strand en het bruisende centrum zich op korte loopafstand, waardoor u in de zomer volop profiteert van gezellige terrassen, restaurants en stranddagen. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over diverse extra ruimtes, waaronder een riante bijkeuken, een garage en maar liefst twee bergingen – ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie waar natuur, privacy en levendigheid perfect samenkomen! Bent u net zo enthousiast als wij over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op één van de bezichtigingsdagen om deze fraaie villa op een unieke locatie te ervaren. De bezichtigingsdagen zijn: Dinsdag 19 mei Donderdag 21 mei U bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met urinoir, de garage en de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle schouw en open haard – dé plek voor gezellige avonden. Aan de zijkant zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en wordt grotendeels omringd door een groene heg, wat zorgt voor optimale privacy. Hier geniet u volop van lange, zonnige middagen, sfeervolle diners, gezellige barbecues en ontspannen borrels met vrienden en familie. Via de twee openslaande deuren bereikt u de ruime, separate keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en combi-magnetron/oven) en leidt naar de royale bijkeuken met pantry. Vanuit hier heeft u toegang tot een nette badkamer en bereikt u tevens de tuin. Eerste verdieping: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en leidt naar de indrukwekkende master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het duingerichte raam wordt u hier iedere ochtend wakker met een prachtig, rustgevend uitzicht over de duinen. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het terras op het westen, waar u in alle privacy kunt genieten van de middag- en avondzon – uiteraard opnieuw met dat fraaie duinzicht als decor. Op de overloop bevinden zich tevens twee moderne badkamers. De eerste, royale badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en is daarmee ideaal voor gasten of een groter gezin. Verder biedt de overloop toegang tot een aparte gang die leidt naar nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste van deze drie slaapkamers beschikt over een eigen balkon op het zuiden, met een prachtig frontaal uitzicht op de duinen – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder met opstelling voor de CV-ketel. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen en andere benodigdheden. Met enkele aanpassingen is het bovendien denkbaar om hier extra gebruiksruimte te creëren, bijvoorbeeld voor hobby’s of een werkplek. Aan praktische extra ruimtes geen gebrek: de woning beschikt over een royale bijkeuken, een garage én een ruime berging die in twee stukken is verdeeld. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar ook perfect voor hobbyisten of wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Deze veelzijdige ruimtes maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel! Bijzonderheden: - Zéér verzorgde villa direct aan de duinrand; - Unieke locatie nabij strand en centrum; - Royaal perceel met zonnige tuin; - Lichte woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Voorzien van grote garage, royale bijkeuken en 2 aparte bergingen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C, voorzien van 26 zonnepanelen; - Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopende makelaar; - Verkopers nooit gewoond clausule van toepassing; - Woonoppervlakte: ca, 207 m², Overige inpandige ruimte: ca. 40 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m²; - Inhoud: ca, 918 m³ en perceelgrootte: 552 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.750.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ********** English see below: Detached living in an ABSOLUTE PRIME LOCATION – directly bordering the dunes and within walking distance of the beach and town centre! Do you dream of a home where peace, space and nature blend effortlessly with vibrancy and convenience? This charming detached house offers the very best of both worlds. Situated on the edge of the dunes, you can enjoy fresh air, extensive walking and cycling trails, and endless outdoor opportunities every single day – from relaxing walks with the dog to scenic bike rides through nature. At the same time, the beach and lively town centre are only a short walk away, allowing you to fully enjoy cosy terraces, restaurants and beach days throughout the summer. The property is set on a generous plot and offers several additional spaces, including a spacious utility room, a garage and no fewer than two storage rooms – ideal for hobbies, storage or creating a home office. In short: a unique opportunity to enjoy detached living in a prime location where nature, privacy and lively surroundings come together perfectly! Are you just as enthusiastic about this property as we are? Then schedule a viewing appointment on one of the viewing days and experience this beautiful villa in a truly unique location for yourself. The viewing days are: Tuesday, May 19 Thursday, May 21 You are more than welcome. Layout: Ground floor: Through the spacious front garden with private driveway, you reach the entrance of the home. The hallway provides access to the toilet with urinal, the garage and the generous living room. The living room is a bright and inviting space featuring an attractive fireplace and chimney breast – the perfect spot for cosy evenings. French doors on the side create a wonderful connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly together. The sunny garden is south-west facing and largely surrounded by a green hedge, ensuring optimal privacy. Here you can fully enjoy long sunny afternoons, atmospheric dinners, barbecues and relaxing drinks with friends and family. Through the double French doors you enter the spacious separate kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, stainless steel extractor hood, 4-burner gas hob with wok burner, oven and combination microwave/oven. The kitchen leads to the generous utility room with pantry. From here you have access to the neat bathroom as well as the garden. First floor: The landing forms the central point of this floor and leads to the impressive master bedroom, extending across the full depth of the property. Thanks to the dune-facing window, you wake up every morning to stunning and tranquil views over the dunes. From the bedroom you also have direct access to the west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy – once again accompanied by beautiful dune views. The landing also provides access to two modern bathrooms. The first and more spacious bathroom is fitted with a shower, bathtub, double washbasin unit and toilet. The second bathroom features a shower, washbasin unit and toilet, making it ideal for guests or a larger family. Furthermore, the landing gives access to a separate hallway leading to three additional bedrooms. All rooms are well-sized and versatile in use, for example as children’s rooms, guest rooms or home offices. The largest of these three bedrooms benefits from its own south-facing balcony with beautiful unobstructed views of the dunes – a wonderful place to relax in the sun. Attic: The property features a spacious storage attic with the central heating boiler installation. This practical space offers ample room for storing seasonal items and other belongings. With some adjustments, it could also potentially be converted into additional usable space, for example for hobbies or a workspace. There is certainly no shortage of practical additional space: the property includes a generous utility room, a garage and a large storage room divided into two sections. Perfect for storing bicycles, garden furniture and tools, but also ideal for hobbyists or anyone requiring additional workspace or storage. These versatile areas make living here not only comfortable, but exceptionally functional as well! Special features: - Very well-maintained villa directly bordering the dunes; - Unique location near the beach and town centre; - Generous plot with sunny garden; - Bright living room with modern kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms; - Equipped with a large garage, spacious utility room and 2 separate storage rooms; - Private on-site parking; - Energy label C, fitted with 26 solar panels; - Structural survey report available for inspection at the selling agent’s office; - Seller non-occupancy clause applies; - Living area: approx. 207 m², other internal space: approx. 40 m², building-related outdoor space: approx. 24 m²; - Volume: approx. 918 m³ and plot size: 552 m²; - Please see the floor plans for the layout. Asking price: €1,750,000 costs for buyer. This information has been compiled with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
918 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.