Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Cort van der Lindenstraat 34

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.604

Fotoalbum

Cort van der Lindenstraat 34 Zandvoort
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige plek, recht tegenover de Zuidduinen en op een paar minuten lopen van het strand, staat deze halfvrijstaande gezinswoning met royale oprit en maar liefst 23 meter diepe tuin! Je hebt hier een waanzinnig vrij uitzicht over de duinen. De woning is binnen gemoderniseerd en bestaat o.a. uit een woonkamer met prachtig zicht op de duinen, een moderne open keuken, een tuin gerichte eetkamer, 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Voor het huis ligt een ruime tuin en een oprit waar je makkelijk meerdere auto's kunt parkeren. De zeer royale achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten. De tuin is voorzien van een sauna, een buitendouche, een zijpoort en de riante berging welke weer eenvoudig terug te brengen is naar een garage. De ligging van deze twee-onder-een kap woning is echt perfect, het staat op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid. Zodra je de deur uit loopt, wandel je direct met je hond de duinen in en met een paar minuten sta je zo op het strand. Even een terras pakken of lekker uiteten dat kan in één van de vele leuke strandtenten of in het gezellige centrum. Binnen enkele minuten ben je overal. Ook vind je in het centrum leuke boetieks, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals sportfaciliteiten, het circuit, mooie natuurgebieden, uitvalswegen en scholen waaronder diverse basisscholen en 1 middelbare in het dorp zelf. Indeling: Parterre: entree, hal met modern zwevend toilet, urinoir en fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van marmeren schouw met open haard, eiken houten parketvloer, extra zijraam en fantastisch uitzicht aan voorzijde op de duinen, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, tuinkamer aan achterzijde voorzien van vaste kast met cv-ketel, vloerverwarming, deur en schuifpui naar tuin, via hal trap naar...... 1e Verdieping: overloop, riante slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en extra zijraam, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en tevens toegang naar moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, bidet, handdoekradiator, vloerverwarming, wasmachine aansluiting en deur naar buiten, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met bergkamer, slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen, bergruimte en toegang naar 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiotor en vloerverwarming Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 159 m2, inhoud ca. 562 m3 en 428 m2 eigen grond * Aan achterzijde over volle breedte uitgebouwd * 7 Zonnepanelen * Goed geïsoleerd, w.o. HR +++ glas * Grotendeels voorzien van eiken houten vloeren * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Alarmsysteem met camera's * Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * Ca 23 meter diepe zonnige tuin * Tuin voorzien van sauna en buitendouche * Royale oprit * Vrij uitzicht over de duinen * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.