Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Martinus Nijhoffstraat 77

2041NT Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

Martinus Nijhoffstraat 77 Zandvoort
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. De woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en een zonnige voortuin op het zuidoosten. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het station, het centrum en het strand — een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en ontspanning. Met haar 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, energielabel A++ én volledig geïsoleerd woont u hier ook nog eens enorm duurzaam! Al met al een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en een prettige sfeer. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 4 JUNI VRIJDAG 5 JUNI Wonen en koken Via de zonnige voortuin met houten berging bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling voelt de leefruimte licht en open aan, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Door de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de zijkant, waardoor de ruimtes flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte De voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie in de zon. De houten berging biedt extra praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woont u in een prettige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en de buren elkaar nog kennen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen dichtbij aanwezig. Het station en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van goede verbindingen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook het strand ligt op korte afstand — ideaal voor een wandeling, een dagje uit of een ontspannen avond aan zee. - Hoekwoning in rustige en kindvriendelijke wijk; - Gelegen aan autovrije straat; - Nabij station, centrum en strand; - Energielabel A++! - Vier slaapkamers en ruime badkamer; - Ruime woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Zonnige voortuin op het zuidoosten - Houten berging aanwezig; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 595.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.