Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Dr C A Gerkestraat 113

2042EP Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.921

Fotoalbum

Dr C A Gerkestraat 113 Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe instapklare hoekwoning met zelfstandig gastenverblijf, twee parkeerplaatsen en verrassend veel leefruimte in Zandvoort //Enlish below// Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Van buiten bescheiden, van binnen verrassend ruim, luxe afgewerkt en tot in detail doordacht. Deze bijzonder complete woning is er zo één. Een huis waar comfort, flexibiliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Of je nu op zoek bent naar royaal gezinswoning, een plek om comfortabel thuis te werken, ruimte voor logees of een zelfstandige plek voor mantelzorg, hier kan het allemaal. Soms kom je een woning tegen die nét even anders is dan anders. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau en de veelzijdigheid die je hier ervaart. Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning biedt circa 152 m² woonoppervlakte in de hoofdwoning, inclusief een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, eigen badkamer én een interne verbinding met de woning. Een bijzonder compleet geheel met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en vormt het comfortabele hart van het huis. Hier is gekozen voor kwaliteit, sfeer en gebruiksgemak. De luxe open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en dankzij de vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door optimaal. De sfeervolle open haard zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De brede harmonicadeuren aan de achterzijde creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen schuif je de woning letterlijk open en loopt de woonkamer naadloos over in de fraai aangelegde tuin. Onder de overkapping zit je ook bij minder goed weer heerlijk beschut buiten, waardoor deze buitenruimte echt een verlengstuk van de woning vormt. De indeling is verrassend veelzijdig. Met meerdere slaapkamers, een separaat kantoor, drie badkamers en vier toiletten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Groot gezin, werken aan huis, logees, au pair, mantelzorg of een combinatie daarvan, de ruimte is er. Het zelfstandige gastenverblijf maakt deze woning extra bijzonder. Met een eigen entree, eigen douche en toilet én een interne verbinding met de woning biedt deze ruimte volop flexibiliteit. Ideaal voor gasten, inwonende familie, een zelfstandige werkruimte. Het gastenverblijf en de tweede verdieping wordt bovendien volledig gemeubileerd opgeleverd. Ook praktisch is dit een woning die veel te bieden heeft. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, de cv-ketel is vernieuwd in april 2026 en met energielabel C is ook op duurzaamheidsvlak een nette basis aanwezig. En dan misschien wel één van de grootste pluspunten in Zandvoort: twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Wie de omgeving kent, weet hoe bijzonder waardevol dat is. Omgeving Wonen in Zandvoort betekent wonen met het strand, de zee en de duinen praktisch om de hoek. Een omgeving waar het vakantiegevoel nooit ver weg is, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik liggen. Denk aan gezellige horeca, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar je geniet van privacy en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten midden in het levendige Zandvoort staat of juist heerlijk uitwaait op het strand. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust wanneer je thuis bent, levendigheid zodra je eropuit wilt. Kenmerken • Instapklare en uitstekend onderhouden woning • Circa 152m² woonoppervlakte • Zelfstandig gastenverblijf • Eigen entree, badkamer en interne verbinding gastenverblijf • Tweede verdieping en gastenverblijf volledig gemeubileerd opgeleverd • Begane grond volledig gerenoveerd in 2020 • Luxe open keuken • Vloerverwarming op de begane grond • Sfeervolle open haard • Brede harmonicadeuren naar de tuin • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Meerdere slaapkamers • Separaat kantoor • Drie badkamers • Vier toiletten • Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Nieuwe cv-ketel geplaatst in april 2026 • Energielabel C • Veel mogelijkheden voor gezin, werken aan huis, mantelzorg Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je graag deze verrassend ruime en veelzijdige woning persoonlijk zien. Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************************************************************************************************** Luxury turnkey corner house with independent guest accommodation, two private parking spaces, and surprisingly generous living space in Zandvoort Some homes only truly reveal their charm once you step inside. Modest from the outside, yet surprisingly spacious, luxuriously finished, and thoughtfully designed down to the smallest detail. This exceptionally complete home is exactly that. A place where comfort, flexibility, and atmosphere come together effortlessly. Whether you are looking for generous family living, a comfortable place to work from home, space for guests, or independent accommodation for informal care, this property offers it all. Every now and then, you come across a home that is just that little bit different. Not only because of the space, but especially because of the clever layout, high-quality finish, and versatility it offers. This exceptionally well-maintained, move-in-ready home provides approximately 152 m² of living space in the main residence, including a fully self-contained guest accommodation with its own private entrance, private bathroom, and an internal connection to the main house. A particularly complete property with possibilities you rarely encounter. Upon entering, the sense of light and space is immediately striking. The ground floor was fully renovated in 2020 and forms the comfortable heart of the home. Quality, atmosphere, and practicality were key in the renovation. The luxurious open-plan kitchen integrates beautifully with the living area, while underfloor heating ensures year-round comfort. The charming fireplace adds extra warmth and ambiance during the colder months. The wide folding doors at the rear create a seamless connection between indoor and outdoor living. On sunny days, you can literally open up the house, allowing the living room to flow effortlessly into the beautifully landscaped garden. The covered terrace ensures you can also enjoy the outdoors comfortably in less favourable weather, making this outdoor space a true extension of the home. The layout is remarkably versatile. With multiple bedrooms, a separate office, three bathrooms, and four toilets, this is a home that adapts effortlessly to a wide variety of living requirements. A large family, working from home, accommodating guests, an au pair, informal care arrangements, or a combination of these, the space is here. The independent guest accommodation makes this property even more special. Featuring its own entrance, private shower and toilet, as well as an internal connection to the main residence, this space offers tremendous flexibility. Ideal for guests, live-in family members, or as a private workspace. The guest accommodation and the second floor will furthermore be delivered fully furnished. From a practical perspective, this is also a home with plenty to offer. The exterior paintwork has recently been completed, the central heating boiler was replaced in April 2026, and with energy label C, the property also offers a solid foundation in terms of sustainability. And perhaps one of the biggest advantages in Zandvoort: two private parking spaces on your own property. Anyone familiar with the area knows just how exceptionally valuable that is. Surroundings Living in Zandvoort means living with the beach, the sea, and the dunes practically around the corner. An environment where the holiday feeling is never far away, while all daily amenities remain within easy reach. Think of charming restaurants and cafés, shops, sports facilities, public transport, and excellent connections to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport. This home is situated in a peaceful and pleasant residential area where you can enjoy privacy and space, while being just minutes away from the vibrant centre of Zandvoort or the refreshing coastline. Here, you enjoy the best of both worlds: tranquillity when at home, liveliness whenever you choose to step out. Features • Turnkey and exceptionally well-maintained property • Approximately 152m² living space • Independent guest accommodation • Private entrance, bathroom, and internal connection to the guest accommodation • Second floor and guest accommodation delivered fully furnished • Ground floor fully renovated in 2020 • Luxurious open-plan kitchen • Underfloor heating on the ground floor • Charming fireplace • Wide folding doors opening onto the garden • Beautifully landscaped garden with covered terrace • Multiple bedrooms • Separate office • Three bathrooms • Four toilets • Two private parking spaces on private grounds • Recently completed exterior paintwork • New central heating boiler installed in April 2026 • Energy label C • Excellent possibilities for family living, working from home, or informal care Interested in viewing this home? Schedule an appointment, and our NVM makelaars will be delighted to personally show you this surprisingly spacious and versatile property. Curious? This could very well be your new home. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.