Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Dr C A Gerkestraat 113

2042EP Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Dr C A Gerkestraat 113 Zandvoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe instapklare hoekwoning met zelfstandig gastenverblijf, twee parkeerplaatsen en verrassend veel leefruimte in Zandvoort //Enlish below// Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Van buiten bescheiden, van binnen verrassend ruim, luxe afgewerkt en tot in detail doordacht. Deze bijzonder complete woning is er zo één. Een huis waar comfort, flexibiliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Of je nu op zoek bent naar royaal gezinswoning, een plek om comfortabel thuis te werken, ruimte voor logees of een zelfstandige plek voor mantelzorg, hier kan het allemaal. Soms kom je een woning tegen die nét even anders is dan anders. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau en de veelzijdigheid die je hier ervaart. Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning biedt circa 152 m² woonoppervlakte in de hoofdwoning, inclusief een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, eigen badkamer én een interne verbinding met de woning. Een bijzonder compleet geheel met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en vormt het comfortabele hart van het huis. Hier is gekozen voor kwaliteit, sfeer en gebruiksgemak. De luxe open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en dankzij de vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door optimaal. De sfeervolle open haard zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De brede harmonicadeuren aan de achterzijde creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen schuif je de woning letterlijk open en loopt de woonkamer naadloos over in de fraai aangelegde tuin. Onder de overkapping zit je ook bij minder goed weer heerlijk beschut buiten, waardoor deze buitenruimte echt een verlengstuk van de woning vormt. De indeling is verrassend veelzijdig. Met meerdere slaapkamers, een separaat kantoor, drie badkamers en vier toiletten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Groot gezin, werken aan huis, logees, au pair, mantelzorg of een combinatie daarvan, de ruimte is er. Het zelfstandige gastenverblijf maakt deze woning extra bijzonder. Met een eigen entree, eigen douche en toilet én een interne verbinding met de woning biedt deze ruimte volop flexibiliteit. Ideaal voor gasten, inwonende familie, een zelfstandige werkruimte. Het gastenverblijf en de tweede verdieping wordt bovendien volledig gemeubileerd opgeleverd. Ook praktisch is dit een woning die veel te bieden heeft. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, de cv-ketel is vernieuwd in april 2026 en met energielabel C is ook op duurzaamheidsvlak een nette basis aanwezig. En dan misschien wel één van de grootste pluspunten in Zandvoort: twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Wie de omgeving kent, weet hoe bijzonder waardevol dat is. Omgeving Wonen in Zandvoort betekent wonen met het strand, de zee en de duinen praktisch om de hoek. Een omgeving waar het vakantiegevoel nooit ver weg is, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik liggen. Denk aan gezellige horeca, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar je geniet van privacy en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten midden in het levendige Zandvoort staat of juist heerlijk uitwaait op het strand. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust wanneer je thuis bent, levendigheid zodra je eropuit wilt. Kenmerken • Instapklare en uitstekend onderhouden woning • Circa 152m² woonoppervlakte • Zelfstandig gastenverblijf • Eigen entree, badkamer en interne verbinding gastenverblijf • Tweede verdieping en gastenverblijf volledig gemeubileerd opgeleverd • Begane grond volledig gerenoveerd in 2020 • Luxe open keuken • Vloerverwarming op de begane grond • Sfeervolle open haard • Brede harmonicadeuren naar de tuin • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Meerdere slaapkamers • Separaat kantoor • Drie badkamers • Vier toiletten • Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Nieuwe cv-ketel geplaatst in april 2026 • Energielabel C • Veel mogelijkheden voor gezin, werken aan huis, mantelzorg Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je graag deze verrassend ruime en veelzijdige woning persoonlijk zien. Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************************************************************************************************** Luxury turnkey corner house with independent guest accommodation, two private parking spaces, and surprisingly generous living space in Zandvoort Some homes only truly reveal their charm once you step inside. Modest from the outside, yet surprisingly spacious, luxuriously finished, and thoughtfully designed down to the smallest detail. This exceptionally complete home is exactly that. A place where comfort, flexibility, and atmosphere come together effortlessly. Whether you are looking for generous family living, a comfortable place to work from home, space for guests, or independent accommodation for informal care, this property offers it all. Every now and then, you come across a home that is just that little bit different. Not only because of the space, but especially because of the clever layout, high-quality finish, and versatility it offers. This exceptionally well-maintained, move-in-ready home provides approximately 152 m² of living space in the main residence, including a fully self-contained guest accommodation with its own private entrance, private bathroom, and an internal connection to the main house. A particularly complete property with possibilities you rarely encounter. Upon entering, the sense of light and space is immediately striking. The ground floor was fully renovated in 2020 and forms the comfortable heart of the home. Quality, atmosphere, and practicality were key in the renovation. The luxurious open-plan kitchen integrates beautifully with the living area, while underfloor heating ensures year-round comfort. The charming fireplace adds extra warmth and ambiance during the colder months. The wide folding doors at the rear create a seamless connection between indoor and outdoor living. On sunny days, you can literally open up the house, allowing the living room to flow effortlessly into the beautifully landscaped garden. The covered terrace ensures you can also enjoy the outdoors comfortably in less favourable weather, making this outdoor space a true extension of the home. The layout is remarkably versatile. With multiple bedrooms, a separate office, three bathrooms, and four toilets, this is a home that adapts effortlessly to a wide variety of living requirements. A large family, working from home, accommodating guests, an au pair, informal care arrangements, or a combination of these, the space is here. The independent guest accommodation makes this property even more special. Featuring its own entrance, private shower and toilet, as well as an internal connection to the main residence, this space offers tremendous flexibility. Ideal for guests, live-in family members, or as a private workspace. The guest accommodation and the second floor will furthermore be delivered fully furnished. From a practical perspective, this is also a home with plenty to offer. The exterior paintwork has recently been completed, the central heating boiler was replaced in April 2026, and with energy label C, the property also offers a solid foundation in terms of sustainability. And perhaps one of the biggest advantages in Zandvoort: two private parking spaces on your own property. Anyone familiar with the area knows just how exceptionally valuable that is. Surroundings Living in Zandvoort means living with the beach, the sea, and the dunes practically around the corner. An environment where the holiday feeling is never far away, while all daily amenities remain within easy reach. Think of charming restaurants and cafés, shops, sports facilities, public transport, and excellent connections to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport. This home is situated in a peaceful and pleasant residential area where you can enjoy privacy and space, while being just minutes away from the vibrant centre of Zandvoort or the refreshing coastline. Here, you enjoy the best of both worlds: tranquillity when at home, liveliness whenever you choose to step out. Features • Turnkey and exceptionally well-maintained property • Approximately 152m² living space • Independent guest accommodation • Private entrance, bathroom, and internal connection to the guest accommodation • Second floor and guest accommodation delivered fully furnished • Ground floor fully renovated in 2020 • Luxurious open-plan kitchen • Underfloor heating on the ground floor • Charming fireplace • Wide folding doors opening onto the garden • Beautifully landscaped garden with covered terrace • Multiple bedrooms • Separate office • Three bathrooms • Four toilets • Two private parking spaces on private grounds • Recently completed exterior paintwork • New central heating boiler installed in April 2026 • Energy label C • Excellent possibilities for family living, working from home, or informal care Interested in viewing this home? Schedule an appointment, and our NVM makelaars will be delighted to personally show you this surprisingly spacious and versatile property. Curious? This could very well be your new home. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.