Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Julianaweg 8

2042NZ Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.396

Fotoalbum

Julianaweg 8 Zandvoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS: HALFVRIJSTAANDE WONING OP ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in een royale hoekwoning met potentie? Mét ruime oprit en een zonnige tuin op het ZUID WESTEN? Gelegen in het Groene Hart van Zandvoort, op loopafstand van het centrum? Zoek niet verder, want wij hebben uw nieuwe woning gevonden! Welkom aan Julianaweg 8, waar een charmante hoekwoning op een ruim perceel op u wacht. Deze woning, gelegen midden in het Groene Hart, biedt volop ruimte, een fantastische ligging én alle potentie om er uw droomhuis van te maken. De woning biedt een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin! Parkeren doet u op eigen terrein, want de oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 3 NOVEMBER WOENSDAG 5 NOVEMBER U BENT VAN HARTE WELKOM! Indeling: Begane grond: via de oprit bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning. De entree bestaat uit een tochtportaal met aansluitend een hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de ligging op een "duintop" is de woning net wat hoger gelegen en heeft u een fraai zicht vanuit de living. Laat u de indeling zoals hij is, of kiest u voor een moderne leefkeuken en één grote open ruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos – u bepaalt! Tuinliefhebbers opgelet: de achtertuin is met zijn ca. 165 m² een groene oase van rust, voorzien van meerdere terrassen, gras, bomen en volwassen begroeiing. Een heerlijke plek waar het buitenleven centraal staat, en waar u elk seizoen opnieuw zult genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Tevens vindt u hier een charmante stenen berging v.v. elektra met bergvliering en een achterom. In de berging is ook een bronbemaling aanwezig voor het sproeiwater van de tuin. Eerste verdieping: de ruime overloop met karakteristiek trappenhuis leidt naar drie slaapkamers en het separate toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met openslaande ramen en tuinzicht, waarvan één beschikt over een balkon op het zuidoosten. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer met een charmante, originele retro roze wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte, een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is ruim, licht en biedt plaats aan bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. Omgeving: de locatie van deze woning is simpelweg ideaal! Gelegen in het gewilde “Groene Hart” van Zandvoort, woon je hier op een plek waar rust, natuur en levendigheid perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle centrum van Zandvoort, met zijn gezellige boetiekjes, fijne restaurants en knusse koffiebarretjes. En natuurlijk ligt ook het strand met zijn trendy beachclubs op loopafstand – ideaal voor een zonnige dag of een ontspannen avond met zeezicht. Voor de natuurliefhebber is dit eveneens een droomlocatie: de Kennemerduinen zijn op loopafstand gelegen. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes, zoals het geliefde “Visscherspad” met mooie bosrijke stukken en zandpaden naar Haarlem – perfect om te sporten, te ontspannen of de hond uit te laten. Kortom, een plek waar je elke dag het ultieme Zandvoort-gevoel beleeft: natuur, strand en gezelligheid binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met een royaal perceel van 422 m²; - Royale voortuin en prachtige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto's; - Woning met potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden; - Gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk het Groene Hart; - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station; - Bouwkundige keuring is ter informatie voor geïnteresseerden beschikbaar; - 'As it is verkopers niet bewoond' - clausule van toepassing; - Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort; - Woonoppervlakte woning: ca. 121 m², perceeloppervlakte: 422 m²; - Waterpomp in schuur aanwezig; - Zie de plattegronden, 360 ° foto's en woonvideo voor de details. Vraagprijs: € 895.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.