Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Julianaweg 8

2042NZ Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.396

Galerie de photos

Julianaweg 8 Zandvoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: HALFVRIJSTAANDE WONING OP ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in een royale hoekwoning met potentie? Mét ruime oprit en een zonnige tuin op het ZUID WESTEN? Gelegen in het Groene Hart van Zandvoort, op loopafstand van het centrum? Zoek niet verder, want wij hebben uw nieuwe woning gevonden! Welkom aan Julianaweg 8, waar een charmante hoekwoning op een ruim perceel op u wacht. Deze woning, gelegen midden in het Groene Hart, biedt volop ruimte, een fantastische ligging én alle potentie om er uw droomhuis van te maken. De woning biedt een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin! Parkeren doet u op eigen terrein, want de oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 3 NOVEMBER WOENSDAG 5 NOVEMBER U BENT VAN HARTE WELKOM! Indeling: Begane grond: via de oprit bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning. De entree bestaat uit een tochtportaal met aansluitend een hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de ligging op een "duintop" is de woning net wat hoger gelegen en heeft u een fraai zicht vanuit de living. Laat u de indeling zoals hij is, of kiest u voor een moderne leefkeuken en één grote open ruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos – u bepaalt! Tuinliefhebbers opgelet: de achtertuin is met zijn ca. 165 m² een groene oase van rust, voorzien van meerdere terrassen, gras, bomen en volwassen begroeiing. Een heerlijke plek waar het buitenleven centraal staat, en waar u elk seizoen opnieuw zult genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Tevens vindt u hier een charmante stenen berging v.v. elektra met bergvliering en een achterom. In de berging is ook een bronbemaling aanwezig voor het sproeiwater van de tuin. Eerste verdieping: de ruime overloop met karakteristiek trappenhuis leidt naar drie slaapkamers en het separate toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met openslaande ramen en tuinzicht, waarvan één beschikt over een balkon op het zuidoosten. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer met een charmante, originele retro roze wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte, een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is ruim, licht en biedt plaats aan bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. Omgeving: de locatie van deze woning is simpelweg ideaal! Gelegen in het gewilde “Groene Hart” van Zandvoort, woon je hier op een plek waar rust, natuur en levendigheid perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle centrum van Zandvoort, met zijn gezellige boetiekjes, fijne restaurants en knusse koffiebarretjes. En natuurlijk ligt ook het strand met zijn trendy beachclubs op loopafstand – ideaal voor een zonnige dag of een ontspannen avond met zeezicht. Voor de natuurliefhebber is dit eveneens een droomlocatie: de Kennemerduinen zijn op loopafstand gelegen. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes, zoals het geliefde “Visscherspad” met mooie bosrijke stukken en zandpaden naar Haarlem – perfect om te sporten, te ontspannen of de hond uit te laten. Kortom, een plek waar je elke dag het ultieme Zandvoort-gevoel beleeft: natuur, strand en gezelligheid binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met een royaal perceel van 422 m²; - Royale voortuin en prachtige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto's; - Woning met potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden; - Gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk het Groene Hart; - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station; - Bouwkundige keuring is ter informatie voor geïnteresseerden beschikbaar; - 'As it is verkopers niet bewoond' - clausule van toepassing; - Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort; - Woonoppervlakte woning: ca. 121 m², perceeloppervlakte: 422 m²; - Waterpomp in schuur aanwezig; - Zie de plattegronden, 360 ° foto's en woonvideo voor de details. Vraagprijs: € 895.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.