Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kosterstraat 13 f

2042JJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Kosterstraat 13 f Zandvoort
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw instap-klaar appartement in hartje Zandvoort Op een unieke locatie in het centrum van Zandvoort is dit splinternieuwe appartement gerealiseerd, op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1905. Hier woon je modern en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand en NS station op slechts 5 minuten loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Voor de woning heb je de beschikking over een beschut gelegen privé terras met prachtig uitzicht op het dorp en waar je ’s ochtends in de zon van een koffie kan genieten. Na de voordeur vind je de meterkast en een ruime garderobe ruimte. De woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is nog in bestelling en wordt binnenkort geplaatst – jij bent dus straks de allereerste gebruiker. Deze keuken is inclusief inbouwapparatuur met o.a. oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuiger. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat toilet. Ook is er een inpandige berging/technische ruimte aanwezig, met plek voor opslag en de opstelling van de boiler. Dit appartement heeft een energiecertificaat A, is gasloos en wordt verwarmd (en gekoeld) door middel van airco. Het maakt deel uit van een kleinschalige actieve V.v.E. van 3 appartementen die recent is opgericht (maart 2025). Voor dit nieuwe appartement is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Indien gewenst kan een bewonersvergunning worden aangevraagd bij Parkeerterrein Zuid of Parkeergarage Louis Davids (op basis van beschikbaarheid). Kenmerken op een rij: • Nieuwbouwappartement (2025), op een bestaand pand • Woonoppervlakte 49 m² • Instapklaar: gestuct, geschilderd, nieuwe vloer, nieuwe badkamer en toilet • Privéterras • Inpandige berging/boilerkast • Gelegen op de tweede verdieping (geen lift) • Centrumlocatie in autoluwe straat • Slechts 5 minuten lopen van strand, station en winkels • V.v.E. bijdrage ca. € 75,00 per maand (wordt nog vastgesteld) • Geen recht op parkeervergunning Een unieke kans om instapklaar, betaalbaar en centraal te wonen in Zandvoort – wacht niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ---- New move-in ready apartment in the heart of Zandvoort This brand new apartment has been built in a unique location in the centre of Zandvoort, on the second floor of a characteristic building from 1905. Here you can live in a modern and comfortable way, with all amenities within easy reach and the beach and train station just a 5-minute walk away. Layout: You reach the apartment on the second floor via the shared entrance and staircase. In front of the house you have a sheltered private terrace with a beautiful view of the village and where you can enjoy a coffee in the sun in the morning. After the front door you will find the meter cupboard and a spacious wardrobe space. The living room is spacious and light and forms together with the open kitchen the heart of the house. The kitchen is still on order and will be installed soon - so you will soon be the very first user. This kitchen includes built-in appliances with oven, refrigerator, dishwasher, hob and extractor. The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom has a luxurious look and is equipped with a walk-in shower and washbasin; there is also a separate toilet. There is also an indoor storage/technical room, with space for storage and the installation of the boiler. This apartment has an energy certificate A, is gas-free and is heated (and cooled) by air conditioning. It is part of a small-scale active VvE of 3 apartments that was recently established (March 2025). It is not possible to apply for a parking permit for this new apartment. If desired, a resident's permit can be applied for at Parkeerterrein Zuid or Parkeergarage Louis Davids (based on availability). Features at a glance: • New-build apartment (2025), on an existing building • Living area 49m² • Ready to move in: plastered, painted, new floor, new bathroom and toilet • Private terrace • Indoor storage/boiler cupboard • Located on the second floor (no elevator) • Central location in a car-free street • Only 5 minutes walk from the beach, station and shops • VvE contribution approx. €75.00 per month (to be determined) • No right to parking permit A unique opportunity to live move-in ready, affordable and centrally in Zandvoort – don't wait and contact us quickly for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
152 m³

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.