Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kosterstraat 13 f

2042JJ Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Kosterstraat 13 f Zandvoort
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw instap-klaar appartement in hartje Zandvoort Op een unieke locatie in het centrum van Zandvoort is dit splinternieuwe appartement gerealiseerd, op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1905. Hier woon je modern en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand en NS station op slechts 5 minuten loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Voor de woning heb je de beschikking over een beschut gelegen privé terras met prachtig uitzicht op het dorp en waar je ’s ochtends in de zon van een koffie kan genieten. Na de voordeur vind je de meterkast en een ruime garderobe ruimte. De woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is nog in bestelling en wordt binnenkort geplaatst – jij bent dus straks de allereerste gebruiker. Deze keuken is inclusief inbouwapparatuur met o.a. oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuiger. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat toilet. Ook is er een inpandige berging/technische ruimte aanwezig, met plek voor opslag en de opstelling van de boiler. Dit appartement heeft een energiecertificaat A, is gasloos en wordt verwarmd (en gekoeld) door middel van airco. Het maakt deel uit van een kleinschalige actieve V.v.E. van 3 appartementen die recent is opgericht (maart 2025). Voor dit nieuwe appartement is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Indien gewenst kan een bewonersvergunning worden aangevraagd bij Parkeerterrein Zuid of Parkeergarage Louis Davids (op basis van beschikbaarheid). Kenmerken op een rij: • Nieuwbouwappartement (2025), op een bestaand pand • Woonoppervlakte 49 m² • Instapklaar: gestuct, geschilderd, nieuwe vloer, nieuwe badkamer en toilet • Privéterras • Inpandige berging/boilerkast • Gelegen op de tweede verdieping (geen lift) • Centrumlocatie in autoluwe straat • Slechts 5 minuten lopen van strand, station en winkels • V.v.E. bijdrage ca. € 75,00 per maand (wordt nog vastgesteld) • Geen recht op parkeervergunning Een unieke kans om instapklaar, betaalbaar en centraal te wonen in Zandvoort – wacht niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ---- New move-in ready apartment in the heart of Zandvoort This brand new apartment has been built in a unique location in the centre of Zandvoort, on the second floor of a characteristic building from 1905. Here you can live in a modern and comfortable way, with all amenities within easy reach and the beach and train station just a 5-minute walk away. Layout: You reach the apartment on the second floor via the shared entrance and staircase. In front of the house you have a sheltered private terrace with a beautiful view of the village and where you can enjoy a coffee in the sun in the morning. After the front door you will find the meter cupboard and a spacious wardrobe space. The living room is spacious and light and forms together with the open kitchen the heart of the house. The kitchen is still on order and will be installed soon - so you will soon be the very first user. This kitchen includes built-in appliances with oven, refrigerator, dishwasher, hob and extractor. The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom has a luxurious look and is equipped with a walk-in shower and washbasin; there is also a separate toilet. There is also an indoor storage/technical room, with space for storage and the installation of the boiler. This apartment has an energy certificate A, is gas-free and is heated (and cooled) by air conditioning. It is part of a small-scale active VvE of 3 apartments that was recently established (March 2025). It is not possible to apply for a parking permit for this new apartment. If desired, a resident's permit can be applied for at Parkeerterrein Zuid or Parkeergarage Louis Davids (based on availability). Features at a glance: • New-build apartment (2025), on an existing building • Living area 49m² • Ready to move in: plastered, painted, new floor, new bathroom and toilet • Private terrace • Indoor storage/boiler cupboard • Located on the second floor (no elevator) • Central location in a car-free street • Only 5 minutes walk from the beach, station and shops • VvE contribution approx. €75.00 per month (to be determined) • No right to parking permit A unique opportunity to live move-in ready, affordable and centrally in Zandvoort – don't wait and contact us quickly for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
152 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.