Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kosterstraat 13 f

2042JJ Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Kosterstraat 13 f Zandvoort
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Nieuw instap-klaar appartement in hartje Zandvoort Op een unieke locatie in het centrum van Zandvoort is dit splinternieuwe appartement gerealiseerd, op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1905. Hier woon je modern en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand en NS station op slechts 5 minuten loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Voor de woning heb je de beschikking over een beschut gelegen privé terras met prachtig uitzicht op het dorp en waar je ’s ochtends in de zon van een koffie kan genieten. Na de voordeur vind je de meterkast en een ruime garderobe ruimte. De woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is nog in bestelling en wordt binnenkort geplaatst – jij bent dus straks de allereerste gebruiker. Deze keuken is inclusief inbouwapparatuur met o.a. oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuiger. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat toilet. Ook is er een inpandige berging/technische ruimte aanwezig, met plek voor opslag en de opstelling van de boiler. Dit appartement heeft een energiecertificaat A, is gasloos en wordt verwarmd (en gekoeld) door middel van airco. Het maakt deel uit van een kleinschalige actieve V.v.E. van 3 appartementen die recent is opgericht (maart 2025). Voor dit nieuwe appartement is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Indien gewenst kan een bewonersvergunning worden aangevraagd bij Parkeerterrein Zuid of Parkeergarage Louis Davids (op basis van beschikbaarheid). Kenmerken op een rij: • Nieuwbouwappartement (2025), op een bestaand pand • Woonoppervlakte 49 m² • Instapklaar: gestuct, geschilderd, nieuwe vloer, nieuwe badkamer en toilet • Privéterras • Inpandige berging/boilerkast • Gelegen op de tweede verdieping (geen lift) • Centrumlocatie in autoluwe straat • Slechts 5 minuten lopen van strand, station en winkels • V.v.E. bijdrage ca. € 75,00 per maand (wordt nog vastgesteld) • Geen recht op parkeervergunning Een unieke kans om instapklaar, betaalbaar en centraal te wonen in Zandvoort – wacht niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ---- New move-in ready apartment in the heart of Zandvoort This brand new apartment has been built in a unique location in the centre of Zandvoort, on the second floor of a characteristic building from 1905. Here you can live in a modern and comfortable way, with all amenities within easy reach and the beach and train station just a 5-minute walk away. Layout: You reach the apartment on the second floor via the shared entrance and staircase. In front of the house you have a sheltered private terrace with a beautiful view of the village and where you can enjoy a coffee in the sun in the morning. After the front door you will find the meter cupboard and a spacious wardrobe space. The living room is spacious and light and forms together with the open kitchen the heart of the house. The kitchen is still on order and will be installed soon - so you will soon be the very first user. This kitchen includes built-in appliances with oven, refrigerator, dishwasher, hob and extractor. The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom has a luxurious look and is equipped with a walk-in shower and washbasin; there is also a separate toilet. There is also an indoor storage/technical room, with space for storage and the installation of the boiler. This apartment has an energy certificate A, is gas-free and is heated (and cooled) by air conditioning. It is part of a small-scale active VvE of 3 apartments that was recently established (March 2025). It is not possible to apply for a parking permit for this new apartment. If desired, a resident's permit can be applied for at Parkeerterrein Zuid or Parkeergarage Louis Davids (based on availability). Features at a glance: • New-build apartment (2025), on an existing building • Living area 49m² • Ready to move in: plastered, painted, new floor, new bathroom and toilet • Private terrace • Indoor storage/boiler cupboard • Located on the second floor (no elevator) • Central location in a car-free street • Only 5 minutes walk from the beach, station and shops • VvE contribution approx. €75.00 per month (to be determined) • No right to parking permit A unique opportunity to live move-in ready, affordable and centrally in Zandvoort – don't wait and contact us quickly for a viewing!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
152 m³

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.