Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Emmaweg 6

2042NV Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 6.779

Photo Gallery

Emmaweg 6 Zandvoort
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

ROYALE & GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET OPRIT IN HET GROENE HART! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. En dat op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum. Aan de geliefde Emmaweg ligt deze verrassend ruime en door de jaren heen gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 429 m². Een huis dat met zijn tijd is meegegaan, met onder andere een uitbouw en diverse verbouwingen die zorgen voor extra leefruimte en hedendaags wooncomfort. Hier woon je beschut tussen het groen, met een zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten en een riante voortuin op het noordwesten, een brede oprit met ruimte voor 3 auto’s en volop privacy. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een verzorgde badkamer en 3 (voorheen 4) volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim, praktisch én comfortabel aan. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station, het strand en het gezellige centrum van Zandvoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Kortom; een comfortabele, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie. Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Royale 5-kamer thans 4 (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trap- en kelderkast en berging in de voor- en achtertuin. - Buiten genieten in de fraai aangelegde voortuin op het noordwesten of in de royale achtertuin op het zuidoosten. - Energielabel C. - Rustig gesitueerd in het zeer geliefde en kindvriendelijke “Groene Hart” nabij diverse voorzieningen. - Afsluitbare oprit met plek voor 3 auto’s. - Gebruikersoppervlakte totaal ca. 140 m², waarvan ca. 14 m² is aangemerkt als overige inpandige ruimte volgens de NEN 2580. - Perceeloppervlakte 429 m2. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 949.000,-- k.k. INDELING: BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de garderobe (met toegang tot de trap- en kelderkast) en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de massief houten vloerdelen en de sfeervolle haard. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een heerlijke plek om te wonen. De woonkeuken met vloerverwarming heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werk- en opbergruimte. Vanuit de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast (voorheen een slaapkamer). De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer met dakkapel, een vaste kastenwand en een praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de C.V.-installatie en de wasmachineaansluiting gesitueerd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met waterpomp en sproeisysteem. De voortuin is groen, ruim opgezet en biedt een prettige afstand tot de straat. In de voortuin bevindt zich een diepe houten berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is een echte plus: besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier geniet je volop van zon en privacy. Daarnaast is er een stenen schuur en een berging aanwezig als extra opslag-/hobbyruimte. OPLEVERING: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
429 m²
Content
484 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.