Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Emmaweg 6
2042NV Zandvoort • Noord-Holland
Disponible
€ 949.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 969.830
Prix d'achat /m²: € 6.779
Galerie de photos
Description
ROYALE & GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET OPRIT IN HET GROENE HART! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. En dat op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum. Aan de geliefde Emmaweg ligt deze verrassend ruime en door de jaren heen gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 429 m². Een huis dat met zijn tijd is meegegaan, met onder andere een uitbouw en diverse verbouwingen die zorgen voor extra leefruimte en hedendaags wooncomfort. Hier woon je beschut tussen het groen, met een zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten en een riante voortuin op het noordwesten, een brede oprit met ruimte voor 3 auto’s en volop privacy. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een verzorgde badkamer en 3 (voorheen 4) volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim, praktisch én comfortabel aan. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station, het strand en het gezellige centrum van Zandvoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Kortom; een comfortabele, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie. Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Royale 5-kamer thans 4 (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trap- en kelderkast en berging in de voor- en achtertuin. - Buiten genieten in de fraai aangelegde voortuin op het noordwesten of in de royale achtertuin op het zuidoosten. - Energielabel C. - Rustig gesitueerd in het zeer geliefde en kindvriendelijke “Groene Hart” nabij diverse voorzieningen. - Afsluitbare oprit met plek voor 3 auto’s. - Gebruikersoppervlakte totaal ca. 140 m², waarvan ca. 14 m² is aangemerkt als overige inpandige ruimte volgens de NEN 2580. - Perceeloppervlakte 429 m2. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 949.000,-- k.k. INDELING: BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de garderobe (met toegang tot de trap- en kelderkast) en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de massief houten vloerdelen en de sfeervolle haard. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een heerlijke plek om te wonen. De woonkeuken met vloerverwarming heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werk- en opbergruimte. Vanuit de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast (voorheen een slaapkamer). De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer met dakkapel, een vaste kastenwand en een praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de C.V.-installatie en de wasmachineaansluiting gesitueerd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met waterpomp en sproeisysteem. De voortuin is groen, ruim opgezet en biedt een prettige afstand tot de straat. In de voortuin bevindt zich een diepe houten berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is een echte plus: besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier geniet je volop van zon en privacy. Daarnaast is er een stenen schuur en een berging aanwezig als extra opslag-/hobbyruimte. OPLEVERING: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 949.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830
3,04%
Annuellement
%
€ 47.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 949.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Contenu
- 484 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer maisons in Zandvoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cort van der Lindenstraat 26
2042CB Zandvoort
€ 1.750.000 k.k.
€ 8.454/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 552 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Savornin Lohmanstraat 6
2042BV Zandvoort
€ 935.000 k.k.
€ 5.194/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogeweg 104
2042GJ Zandvoort
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.109/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 104
2042GJ Zandvoort
€ 875.000 k.k.
€ 4.147/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Galileistate 25
2041BS Zandvoort
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ronald Ketellapperstraat 33
2041EL Zandvoort
€ 499.000 k.k.
€ 4.455/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 5
