Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Emmaweg 6

2042NV Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 6.779

Fotoalbum

Emmaweg 6 Zandvoort
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE & GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET OPRIT IN HET GROENE HART! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. En dat op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum. Aan de geliefde Emmaweg ligt deze verrassend ruime en door de jaren heen gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 429 m². Een huis dat met zijn tijd is meegegaan, met onder andere een uitbouw en diverse verbouwingen die zorgen voor extra leefruimte en hedendaags wooncomfort. Hier woon je beschut tussen het groen, met een zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten en een riante voortuin op het noordwesten, een brede oprit met ruimte voor 3 auto’s en volop privacy. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een verzorgde badkamer en 3 (voorheen 4) volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim, praktisch én comfortabel aan. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station, het strand en het gezellige centrum van Zandvoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Kortom; een comfortabele, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie. Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Royale 5-kamer thans 4 (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trap- en kelderkast en berging in de voor- en achtertuin. - Buiten genieten in de fraai aangelegde voortuin op het noordwesten of in de royale achtertuin op het zuidoosten. - Energielabel C. - Rustig gesitueerd in het zeer geliefde en kindvriendelijke “Groene Hart” nabij diverse voorzieningen. - Afsluitbare oprit met plek voor 3 auto’s. - Gebruikersoppervlakte totaal ca. 140 m², waarvan ca. 14 m² is aangemerkt als overige inpandige ruimte volgens de NEN 2580. - Perceeloppervlakte 429 m2. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 949.000,-- k.k. INDELING: BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de garderobe (met toegang tot de trap- en kelderkast) en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de massief houten vloerdelen en de sfeervolle haard. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een heerlijke plek om te wonen. De woonkeuken met vloerverwarming heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werk- en opbergruimte. Vanuit de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast (voorheen een slaapkamer). De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer met dakkapel, een vaste kastenwand en een praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de C.V.-installatie en de wasmachineaansluiting gesitueerd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met waterpomp en sproeisysteem. De voortuin is groen, ruim opgezet en biedt een prettige afstand tot de straat. In de voortuin bevindt zich een diepe houten berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is een echte plus: besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier geniet je volop van zon en privacy. Daarnaast is er een stenen schuur en een berging aanwezig als extra opslag-/hobbyruimte. OPLEVERING: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.