Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

van Lennepweg 44

2041LL Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

van Lennepweg 44 Zandvoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gezinshuis met royale achtertuin en veel mogelijkheden! Aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde staat deze heerlijk royale uitgebouwde tussenwoning van ca. 126 m² met zonnige achtertuin. Een fijn gezinshuis waar jarenlang met veel liefde is gewoond en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, een centrale ligging én speeltuintjes aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in Zandvoort. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - DINSDAG 19 MEI - DONDERDAG 21 MEI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen en geniet je vanuit de woning van een vrij uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een nette uitstraling. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte om deze eventueel in de toekomst verder te moderniseren of uit te breiden naar eigen wens. Slaapkamers en badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers (mogelijkheid tot vijf). Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de rechte gevels efficiënt te gebruiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd maar biedt een praktische basis en voldoende ruimte om hier een moderne badkamer van te maken die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een heerlijk ruime achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de gehele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellig eten met familie en vrienden. Ligging en omgeving De ligging van deze woning is zonder meer prettig te noemen. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal. Het centrum van Zandvoort, het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich allemaal op ongeveer 10 minuten loopafstand. Daarnaast profiteer je van vrij uitzicht aan beide zijden van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Parkeren kan direct voor de deur middels een vergunning. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde tussenwoning met veel potentie; - Heerlijk ruime achtertuin met vrij uitzicht en veel zon; - Voorzien van 4 slaapkamers, mogelijk tot 5; - Hete lucht verwarming van maart 2024; - Parkeren voor de deur middels vergunning; - Energielabel C; - Diverse speeltuintjes op loopafstand; - As is, where is clausule van toepassing; - Centrale ligging nabij strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
507 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.