Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

van Lennepweg 44

2041LL Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

van Lennepweg 44 Zandvoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gezinshuis met royale achtertuin en veel mogelijkheden! Aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde staat deze heerlijk royale uitgebouwde tussenwoning van ca. 126 m² met zonnige achtertuin. Een fijn gezinshuis waar jarenlang met veel liefde is gewoond en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, een centrale ligging én speeltuintjes aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in Zandvoort. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - DINSDAG 19 MEI - DONDERDAG 21 MEI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen en geniet je vanuit de woning van een vrij uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een nette uitstraling. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte om deze eventueel in de toekomst verder te moderniseren of uit te breiden naar eigen wens. Slaapkamers en badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers (mogelijkheid tot vijf). Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de rechte gevels efficiënt te gebruiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd maar biedt een praktische basis en voldoende ruimte om hier een moderne badkamer van te maken die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een heerlijk ruime achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de gehele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellig eten met familie en vrienden. Ligging en omgeving De ligging van deze woning is zonder meer prettig te noemen. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal. Het centrum van Zandvoort, het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich allemaal op ongeveer 10 minuten loopafstand. Daarnaast profiteer je van vrij uitzicht aan beide zijden van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Parkeren kan direct voor de deur middels een vergunning. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde tussenwoning met veel potentie; - Heerlijk ruime achtertuin met vrij uitzicht en veel zon; - Voorzien van 4 slaapkamers, mogelijk tot 5; - Hete lucht verwarming van maart 2024; - Parkeren voor de deur middels vergunning; - Energielabel C; - Diverse speeltuintjes op loopafstand; - As is, where is clausule van toepassing; - Centrale ligging nabij strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
153 m²
Content
507 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.