Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Kromboomsveld 29

2041GJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Kromboomsveld 29 Zandvoort
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en toplocatie, wonen op steenworp afstand van strand én station Wonen op een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie? Dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement van 77 m² combineert comfort, sfeer en een unieke ligging in Zandvoort. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand, terwijl het NS-station praktisch om de hoek ligt, ideaal voor wie strand en stad moeiteloos wil combineren. De woning valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel. Dit maakt het appartement niet alleen bijzonder, maar ook een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een centrale en levendige locatie. Indeling: Via de verzorgde entree bereik je het trappenhuis en de berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. De hoge plafonds en de grote hoeveelheid daglicht geven deze ruimte een open en comfortabele sfeer. De nette laminaatvloer is doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De open keuken (2017) is uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron. Dankzij de dakkoepel is ook de keuken heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon, perfect voor een borrel of een ontspannen moment na een drukke dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een verzorgd wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Extra pluspunt: de woning wordt grotendeels gemeubileerd aangeboden. Vrijwel alle aanwezige spullen blijven achter, inclusief fietsen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zonder gedoe willen verhuizen en direct willen genieten. Omgeving: De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten loop je naar het strand of het centrum van Zandvoort. Het NS-station ligt op slechts 1 minuut loopafstand, met directe verbindingen naar Haarlem (ca. 10 minuten), Amsterdam Centraal (ca. 25 minuten) en met bus 80 een directe verbinding met de Jordaan. Ook voor het dagelijks gemak zit je hier uitstekend: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Unieke plafondhoogte van ca. 4 meter (extra ruimtelijk gevoel) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel B - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee slaapkamers - Westgericht balkon (middag- en avondzon) - Berging in de onderbouw - Goed onderhouden, actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan - Servicekosten € 223,84 per maand - Grotendeels gemeubileerd, inclusief fietsen - Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station Kort samengevat Een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Zandvoort, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zee, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Light, space, and a prime location, living just steps from the beach and train station Looking to live in a place where every day feels like a mini holiday? This surprisingly spacious and bright 2-bedroom apartment (77 m²) combines comfort, style, and a unique location in Zandvoort. Within minutes, you can have your feet in the sand, while the train station is practically around the corner—ideal for those who want to effortlessly combine beach and city life. The property immediately stands out due to its impressive ceiling height of no less than 4 meters, creating an exceptional sense of space and light. This makes the apartment not only unique but also a wonderful place to come home to and relax. Perfect for anyone looking for a move-in-ready home in a central and lively location. Layout: Through the well-maintained entrance, you reach the staircase and the storage room in the basement. The apartment is located on the third floor. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room. The high ceilings and abundance of natural light create an open and comfortable atmosphere. The neat laminate flooring continues throughout the entire apartment, giving it a calm and modern look. The open kitchen (2017) and has various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and microwave. Thanks to the skylight, the kitchen is also wonderfully bright. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon into the evening, perfect for drinks or unwinding after a busy day. The apartment has two bedrooms, offering flexibility for use as a child’s room, home office, or guest room. The modern bathroom includes a walk-in shower and a well-maintained vanity unit. There is also a separate toilet and a practical laundry room. An additional bonus: the apartment is offered largely furnished. Most of the existing furniture and items will remain, including bicycles. This makes it especially attractive for buyers who want a hassle-free move and can start enjoying the property immediately. Surroundings: The location makes this property even more appealing. Within minutes, you can walk to the beach or the center of Zandvoort. The train station is just a 1-minute walk away, offering direct connections to Haarlem (approx. 10 minutes), Amsterdam Central (approx. 25 minutes), and via bus 80 a direct connection to the Jordaan area. For everyday convenience, everything is nearby: supermarkets, shops, schools, and childcare facilities are all within easy reach. The quiet, child-friendly street with mainly local traffic completes the picture. Key Features: - Living area 77 m² - Unique ceiling height of approx. 4 meters (extra spacious feel) - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Modern kitchen (2017) with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower - Two bedrooms - West-facing balcony (afternoon and evening sun) - Storage room in the basement - Well-maintained, active, and financially healthy homeowners’ association (HOA) with a long-term maintenance plan - Service costs: €223.84 per month - Largely furnished, including bicycles - Located in a quiet, child-friendly street - Within walking distance of the beach, town center, and train station In short A move-in-ready, bright, and spacious apartment in a prime location in Zandvoort, ideal for those who want to live comfortably near the sea, with all amenities and major cities within easy reach.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.