Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Kromboomsveld 29

2041GJ Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.130

Galerie de photos

Kromboomsveld 29 Zandvoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en toplocatie, wonen op steenworp afstand van strand én station Wonen op een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie? Dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement van 77 m² combineert comfort, sfeer en een unieke ligging in Zandvoort. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand, terwijl het NS-station praktisch om de hoek ligt, ideaal voor wie strand en stad moeiteloos wil combineren. De woning valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel. Dit maakt het appartement niet alleen bijzonder, maar ook een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een centrale en levendige locatie. Indeling: Via de verzorgde entree bereik je het trappenhuis en de berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. De hoge plafonds en de grote hoeveelheid daglicht geven deze ruimte een open en comfortabele sfeer. De nette laminaatvloer is doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De open keuken (2017) is uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron. Dankzij de dakkoepel is ook de keuken heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon, perfect voor een borrel of een ontspannen moment na een drukke dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een verzorgd wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Extra pluspunt: de woning wordt grotendeels gemeubileerd aangeboden. Vrijwel alle aanwezige spullen blijven achter, inclusief fietsen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zonder gedoe willen verhuizen en direct willen genieten. Omgeving: De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten loop je naar het strand of het centrum van Zandvoort. Het NS-station ligt op slechts 1 minuut loopafstand, met directe verbindingen naar Haarlem (ca. 10 minuten), Amsterdam Centraal (ca. 25 minuten) en met bus 80 een directe verbinding met de Jordaan. Ook voor het dagelijks gemak zit je hier uitstekend: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Unieke plafondhoogte van ca. 4 meter (extra ruimtelijk gevoel) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel B - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee slaapkamers - Westgericht balkon (middag- en avondzon) - Berging in de onderbouw - Goed onderhouden, actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan - Servicekosten € 223,84 per maand - Grotendeels gemeubileerd, inclusief fietsen - Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station Kort samengevat Een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Zandvoort, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zee, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Light, space, and a prime location, living just steps from the beach and train station Looking to live in a place where every day feels like a mini holiday? This surprisingly spacious and bright 2-bedroom apartment (77 m²) combines comfort, style, and a unique location in Zandvoort. Within minutes, you can have your feet in the sand, while the train station is practically around the corner—ideal for those who want to effortlessly combine beach and city life. The property immediately stands out due to its impressive ceiling height of no less than 4 meters, creating an exceptional sense of space and light. This makes the apartment not only unique but also a wonderful place to come home to and relax. Perfect for anyone looking for a move-in-ready home in a central and lively location. Layout: Through the well-maintained entrance, you reach the staircase and the storage room in the basement. The apartment is located on the third floor. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room. The high ceilings and abundance of natural light create an open and comfortable atmosphere. The neat laminate flooring continues throughout the entire apartment, giving it a calm and modern look. The open kitchen (2017) and has various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and microwave. Thanks to the skylight, the kitchen is also wonderfully bright. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon into the evening, perfect for drinks or unwinding after a busy day. The apartment has two bedrooms, offering flexibility for use as a child’s room, home office, or guest room. The modern bathroom includes a walk-in shower and a well-maintained vanity unit. There is also a separate toilet and a practical laundry room. An additional bonus: the apartment is offered largely furnished. Most of the existing furniture and items will remain, including bicycles. This makes it especially attractive for buyers who want a hassle-free move and can start enjoying the property immediately. Surroundings: The location makes this property even more appealing. Within minutes, you can walk to the beach or the center of Zandvoort. The train station is just a 1-minute walk away, offering direct connections to Haarlem (approx. 10 minutes), Amsterdam Central (approx. 25 minutes), and via bus 80 a direct connection to the Jordaan area. For everyday convenience, everything is nearby: supermarkets, shops, schools, and childcare facilities are all within easy reach. The quiet, child-friendly street with mainly local traffic completes the picture. Key Features: - Living area 77 m² - Unique ceiling height of approx. 4 meters (extra spacious feel) - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Modern kitchen (2017) with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower - Two bedrooms - West-facing balcony (afternoon and evening sun) - Storage room in the basement - Well-maintained, active, and financially healthy homeowners’ association (HOA) with a long-term maintenance plan - Service costs: €223.84 per month - Largely furnished, including bicycles - Located in a quiet, child-friendly street - Within walking distance of the beach, town center, and train station In short A move-in-ready, bright, and spacious apartment in a prime location in Zandvoort, ideal for those who want to live comfortably near the sea, with all amenities and major cities within easy reach.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
210 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.