Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Louis Davidsstraat 9

2042LS Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.382

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 9 Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol herenhuis op toplocatie gelegen! Geen tijd voor een verbouwing? Inpakken en verhuizen maar naar deze fantastische woning gelegen aan de Louis Davidsstraat 9! In het bruisende centrum van Zandvoort staat deze schitterende en goed onderhouden woning met karakter en veel comfort. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds op en het royale licht inval waardoor het een ruimte aan gevoel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en lekker te borrelen. Via de openslaande kom je in de achtertuin, een oase aan rust en privacy. Op de tussen- en 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen met hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt de riante master bedroom, compleet met walk-in closet. Op de overloop is een separate berging welke gebruikt wordt als technische ruimte. De luxe badkamer is echt een parel met royaal ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en toilet. De locatie is ideaal voor wie houdt van het bruisende strand leven, maar ook de rust en privacy waardeert. Het is hier fantastisch wonen en genieten van het strand met zijn hippe beachclubs zoals Club Cabo, Tyn of Havana aan Zee. Maar ook het sfeervolle centrum van Zandvoort heeft veel te bieden en met een scala aan leuke winkels en gezellige restaurants zoals Grand Café Neuf. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet en toegang naar riante woonkamer. De woonkamer heeft de zitkamer aan de voorzijde gesitueerd, een gashaard in het midden en de eetkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Smeg) en heeft een handige berging onder de trap. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Tussenverdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.21m x 2.89m) aan de achterzijde gelegen. 1e verdieping: Ruime hal met berging voorzien van wasmachine- drogeropstelling en CV-ketel. Slaapkamer 2 (3.59m x 4.01m) en de masterbedroom (3.48m x 3.77m) gelegen aan de voorzijde met royale inloopkast. Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Zéér bijzonder, charmant herenhuis met een royaal woonoppervlak; - Hoge plafonds (3.14m) met een goed lichtinval; - 2 airco-units aanwezig (2024); - Drie goed formaat slaapkamers met royale inloopkast; - Achtertuin met privacy (ca. 35 m²); - Woonkeuken met kookeiland; - Gashaard aanwezig; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Gelegen in het gezellige centrum van Zandvoort; - Zeer centrale ligging t.o.v. strand, duinen en NS-station; - Woonoppervlak: ca. 144 m², inhoud: 551 m³, perceel: 123 m²; - Zie digitale plattegronden, 360 graden foto’s en videoclip voor de details. Vraagprijs: € 775.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.