Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Louis Davidsstraat 9

2042LS Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.382

Photo Gallery

Louis Davidsstraat 9 Zandvoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol herenhuis op toplocatie gelegen! Geen tijd voor een verbouwing? Inpakken en verhuizen maar naar deze fantastische woning gelegen aan de Louis Davidsstraat 9! In het bruisende centrum van Zandvoort staat deze schitterende en goed onderhouden woning met karakter en veel comfort. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds op en het royale licht inval waardoor het een ruimte aan gevoel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en lekker te borrelen. Via de openslaande kom je in de achtertuin, een oase aan rust en privacy. Op de tussen- en 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen met hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt de riante master bedroom, compleet met walk-in closet. Op de overloop is een separate berging welke gebruikt wordt als technische ruimte. De luxe badkamer is echt een parel met royaal ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en toilet. De locatie is ideaal voor wie houdt van het bruisende strand leven, maar ook de rust en privacy waardeert. Het is hier fantastisch wonen en genieten van het strand met zijn hippe beachclubs zoals Club Cabo, Tyn of Havana aan Zee. Maar ook het sfeervolle centrum van Zandvoort heeft veel te bieden en met een scala aan leuke winkels en gezellige restaurants zoals Grand Café Neuf. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet en toegang naar riante woonkamer. De woonkamer heeft de zitkamer aan de voorzijde gesitueerd, een gashaard in het midden en de eetkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Smeg) en heeft een handige berging onder de trap. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Tussenverdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.21m x 2.89m) aan de achterzijde gelegen. 1e verdieping: Ruime hal met berging voorzien van wasmachine- drogeropstelling en CV-ketel. Slaapkamer 2 (3.59m x 4.01m) en de masterbedroom (3.48m x 3.77m) gelegen aan de voorzijde met royale inloopkast. Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Zéér bijzonder, charmant herenhuis met een royaal woonoppervlak; - Hoge plafonds (3.14m) met een goed lichtinval; - 2 airco-units aanwezig (2024); - Drie goed formaat slaapkamers met royale inloopkast; - Achtertuin met privacy (ca. 35 m²); - Woonkeuken met kookeiland; - Gashaard aanwezig; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Gelegen in het gezellige centrum van Zandvoort; - Zeer centrale ligging t.o.v. strand, duinen en NS-station; - Woonoppervlak: ca. 144 m², inhoud: 551 m³, perceel: 123 m²; - Zie digitale plattegronden, 360 graden foto’s en videoclip voor de details. Vraagprijs: € 775.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
123 m²
Content
582 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.