Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Louis Davidsstraat 9

2042LS Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.382

Galería de fotos

Louis Davidsstraat 9 Zandvoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol herenhuis op toplocatie gelegen! Geen tijd voor een verbouwing? Inpakken en verhuizen maar naar deze fantastische woning gelegen aan de Louis Davidsstraat 9! In het bruisende centrum van Zandvoort staat deze schitterende en goed onderhouden woning met karakter en veel comfort. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds op en het royale licht inval waardoor het een ruimte aan gevoel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland, dé plek om samen te koken en lekker te borrelen. Via de openslaande kom je in de achtertuin, een oase aan rust en privacy. Op de tussen- en 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen met hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt de riante master bedroom, compleet met walk-in closet. Op de overloop is een separate berging welke gebruikt wordt als technische ruimte. De luxe badkamer is echt een parel met royaal ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en toilet. De locatie is ideaal voor wie houdt van het bruisende strand leven, maar ook de rust en privacy waardeert. Het is hier fantastisch wonen en genieten van het strand met zijn hippe beachclubs zoals Club Cabo, Tyn of Havana aan Zee. Maar ook het sfeervolle centrum van Zandvoort heeft veel te bieden en met een scala aan leuke winkels en gezellige restaurants zoals Grand Café Neuf. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet en toegang naar riante woonkamer. De woonkamer heeft de zitkamer aan de voorzijde gesitueerd, een gashaard in het midden en de eetkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Smeg) en heeft een handige berging onder de trap. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Tussenverdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.21m x 2.89m) aan de achterzijde gelegen. 1e verdieping: Ruime hal met berging voorzien van wasmachine- drogeropstelling en CV-ketel. Slaapkamer 2 (3.59m x 4.01m) en de masterbedroom (3.48m x 3.77m) gelegen aan de voorzijde met royale inloopkast. Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Zéér bijzonder, charmant herenhuis met een royaal woonoppervlak; - Hoge plafonds (3.14m) met een goed lichtinval; - 2 airco-units aanwezig (2024); - Drie goed formaat slaapkamers met royale inloopkast; - Achtertuin met privacy (ca. 35 m²); - Woonkeuken met kookeiland; - Gashaard aanwezig; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Gelegen in het gezellige centrum van Zandvoort; - Zeer centrale ligging t.o.v. strand, duinen en NS-station; - Woonoppervlak: ca. 144 m², inhoud: 551 m³, perceel: 123 m²; - Zie digitale plattegronden, 360 graden foto’s en videoclip voor de details. Vraagprijs: € 775.000,= k.k.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
582 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.