Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Oosterparkstraat 38

2042AS Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 6.658

Fotoalbum

Oosterparkstraat 38 Zandvoort
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE 6-KAMERWONING MET OPRIT NABIJ HET STRAND! Op nog geen 4 minuten lopen van het strand en de duinen ligt deze royale en bijzondere jaren-50 hoekwoning. Verdeeld over 2 woonlagen (excl. vliering) en o.a. voorzien van een zonnige woonkamer met erker, keuken met eetkamer-ensuite, 4 slaapkamers, wasruimte, 1 badkamer, 2 toiletten, balkon, zijtuin en voortuin met zitkuil, oprit en berging. Deze zeer ruim opgezette (familie)woning is perfect gelegen in de rustige en kindvriendelijke “Parkbuurt” in het geliefde Zandvoort-Zuid. Op loopafstand van het strand (4 min.), de duinen (4 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Stap binnen in een (familie)woning vol ruimte, karakter en potentie. De plek waar u al uw woonwensen tot leven kunt brengen waaronder bijvoorbeeld een gastenverblijf! Wilt u daarnaast ook nog rustig wonen met een ligging vlakbij het strand, centrum en de duinen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de overkapte boerendeur waarna u in de hal (ca. 1,0 x 4,0 mtr) staat met trapopgang en deuren naar de woonkamer, keuken en het 1e TOILET met fonteintje en rond kiepraam. BIJ BINNENKOMST vallen direct karakteristieke jaren-50 stijlelementen op zoals een gekleurd glas-in-lood raam en paneeldeuren met glas en roedes. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een harmonieus geheel. De hoekligging, hoge plafonds (soms tot de nok aan toe en met houtenbalken in het zicht) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE WOONKAMER (ca. 5,6 x 6,8 mtr) met erker en open haard heeft zowel openslaande deuren naar de voortuin als zijtuin met zonwering. De hoekligging en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. DE LANDELIJKE KEUKEN (ca. 5,2 x 3,9 mtr) is voorzien van een Solitaire 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkapschouw, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en vloerverwarming. De vele keukenkasten en trapkast bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u via een boerendeur toegang tot de voortuin en via openslaande deuren toegang tot de eetkamer. DE EETKAMER ENSUITE (ca. 2,5 x 4,9 mtr) is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin met zonwering en heeft tevens een deur naar de wasruimte. Halverwege de kamer reikt het plafond tot aan de nok toe waardoor een prachtig gevoel van hoogte en maximale lichtinval ontstaat. Deze ruimte kan, i.c.m. de wasruimte en slaapkamer 1, eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabel gastenverblijf (B&B) met eigen entree! DE WASRUIMTE (ca. 2,5 x 1,8 mtr) is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, waterafvoerput en trap naar slaapkamer 1. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,5 x 3,9 mtr) is gelegen boven de eetkamer (vide) en heeft een houtenbalustrade vanwaar u naar beneden de eetkamer inkijkt. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met luik naar de vliering en deuren naar de overige 3 slaapkamers, vaste kast en de badkamer. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 4,7 mtr) met een plafond tot aan de nok toe (ca. 3,9 mtr hoog) is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar HET BALKON (ca. 1,0 x 2,2 mtr) dat zonnig is gelegen op het zuidwesten met zonwering. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,9 x 2,9 mtr) met vaste kast en zonwering is gelegen aan de voorkant. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,5 x 1,8 mtr) met zonwering is gelegen aan de zijkant. DE BADKAMER (ca. 2,9 x 2,7 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, het 2e TOILET, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. DE VLIERING (ca. 12 m2) met de CV-ketel en een stahoogte van ca. 1,50 mtr biedt extra opslagruimte. BUITEN BESCHIKT DE WONING naast het balkon over een voortuin en zijtuin van in totaal ca. 111 m2. Door de diepe ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een lekker plekje vinden om heerlijk te relaxen, desgewenst en in de zon. DE RIANTE VOORTUIN beschikt over een zitkuil, buitenkraan, BERGING (ca. 1,5 x 2,3 mtr) en OPRIT (ca. 3,8 x 6,1 mtr) met plek voor 1 voertuig. DE ZIJTUIN staat in open verbinding met de voortuin en is tevens bereikbaar via de woonkamer. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke & royale (familie)woning op ca. 212m2 perceel met B&B mogelijkheid. - Diverse jaren-50 details zoals hoge plafonds tot aan de nok toe met houtenbalken in het zicht, glas-in-lood raam en paneeldeuren met roedes. - Veel opbergruimte dankzij de trapkast, vaste kasten, wasruimte, vliering en berging. - Voortuin met zitkuil en oprit met plek voor 1 voertuig. - Parkeren op de oprit en middels 2e vergunning (€ 60,- per jaar). - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij de duinen, het strand en het gezellige centrum. - Vraagprijs: € 839.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.