Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

van Speijkstraat 71

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

van Speijkstraat 71 Zandvoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale maisonnette (ca. 151m²) met een SUPER ROYAAL DAKTERRAS van ca. 30m² én eigen parkeerplaats! Wauw, wat een ruimte! Deze zeer ruime en lichte maisonnette woning van maar liefst ca. 151 m² woonoppervlakte is gelegen op een toplocatie in Zandvoort en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruim balkon, een zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De woning is gebouwd in 2000, volledig gasloos en voorzien van energielabel A, waardoor je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Dankzij de praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen voelt deze woning ruimtelijk en veelzijdig aan — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar veel leefruimte op een centrale locatie dichtbij zee. Op slechts 2 minuten lopen van het NS-station en circa 5 minuten van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Zandvoort woon je hier heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 8 JUNI DINSDAG 9 JUNI Wonen en koken De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken en eetkamer. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar je comfortabel kunt wonen, koken en tafelen met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om in de ochtend van een kop koffie in de zon te genieten. Door de speelse indeling en het royale woonoppervlak voelt deze woning bijzonder ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, logeerkamers, hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt zijn de twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer centraal gelegen bij drie slaapkamers. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt iedere verdieping over een eigen toilet — ideaal voor gezinnen en gasten. Buitenruimte Buitenruimte ontbreekt hier zeker niet. Naast het balkon op het oosten beschikt de woning over een royaal dakterras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er volop ruimte voor een loungeset, eettafel of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Ligging en omgeving De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Je woont hier op korte afstand van het strand, de zee, de duinen en het gezellige centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand, waardoor steden zoals Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor combineer je het ontspannen wonen aan zee met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Zeer royale en lichte maisonnette woning; - Bouwjaar 2000, energielabel A en gasloos; - Maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Toilet op iedere verdieping; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eetkamer; - Openslaande deuren naar balkon vanuit de woonkamer; - Ruim dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Tweede auto mogelijk met parkeervergunning op straat; - Servicekosten ca. € 250,- per maand inclusief verzekeringen, onderhoud en reserveringen toekomstig onderhoud; - Op loopafstand van station, strand, duinen en centrum; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Woonoppervlakte ca. 151 m², totaal aan terrassen ca. 39 m²; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 650.000,- k.k. Inclusief één parkeerplaats

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.