Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Haarlemmerstraat 1 a

2042NA Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.503

Fotoalbum

Haarlemmerstraat 1 a Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende split-level woning met tal van mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning met volop mogelijkheden, een centrale ligging én zonnige buitenruimtes? Dan is deze verrassende split-level woning aan de Haarlemmerstraat 1A in Zandvoort absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, meerdere woonlagen en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt van de rest. Dankzij de speelse indeling voelt iedere verdieping anders aan en biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. De woning is de afgelopen periode opgeknapt waarbij onder andere aandacht is besteed aan de buitenzijde en diverse schilderwerkzaamheden binnenshuis. Hierdoor is er een fijne basis ontstaan die je verder naar eigen smaak kunt moderniseren of invullen. De ligging maakt het plaatje compleet: in één van de geliefde straten van Zandvoort, letterlijk om de hoek van het centrum en op korte loopafstand van het strand, de duinen en het NS-station. Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woning beschikt over een speelse split-level indeling die zorgt voor veel sfeer, licht en verrassende ruimtes. De zitkamer bevindt zich thans op de eerste verdieping en vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de straat. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor het realiseren van een woonkeuken in het souterrain danwel eerste verdieping, waardoor er verschillende indelingsopties mogelijk zijn passend bij de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale opzet en meerdere niveaus is deze woning ideaal voor wie nét even iets anders zoekt dan een standaard woning. Slaapkamers en badkamer Met thans 3 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De masterbedroom beschikt over een eigen balkon op het zuiden, waardoor je ook hier heerlijk van de zon kunt genieten. De nette badkamer bevindt zich op de tweede etage en is voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Buitenleven komt bij deze woning uitstekend tot zijn recht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de masterbedroom is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin waar je in de zomer kunt genieten van zowel de zon als een aangenaam schaduwplekje op warme dagen. Ligging en omgeving De Haarlemmerstraat is een geliefde straat dankzij de centrale en toch rustige ligging. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier ideaal voor zowel dagelijks gebruik als recreatief genieten van alles wat Zandvoort te bieden heeft. Bijzonderheden: - Royale, speels ingedeelde split-levelwoning op toplocatie; - Ideaal voor zelfstandige woon- of praktijkruimte of verhuurmogelijkheden op de parterre; - Gelegen in één van de populairste straten van Zandvoort, op korte loopafstand van strand, duinen en centrum; - Ruime voortuin/oprit en achtertuin op het noordoosten; - 2 zonnige balkons op het zuidwesten; - Volop mogelijkheden; - Verkoper nooit bewoond clausule van toepassing; - Notariskeuze verkoper; - Woonoppervlakte is maar liefst 161 m², perceel is 125 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 725.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.