Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Haarlemmerstraat 1 a

2042NA Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.503

Galerie de photos

Haarlemmerstraat 1 a Zandvoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassende split-level woning met tal van mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning met volop mogelijkheden, een centrale ligging én zonnige buitenruimtes? Dan is deze verrassende split-level woning aan de Haarlemmerstraat 1A in Zandvoort absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, meerdere woonlagen en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt van de rest. Dankzij de speelse indeling voelt iedere verdieping anders aan en biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. De woning is de afgelopen periode opgeknapt waarbij onder andere aandacht is besteed aan de buitenzijde en diverse schilderwerkzaamheden binnenshuis. Hierdoor is er een fijne basis ontstaan die je verder naar eigen smaak kunt moderniseren of invullen. De ligging maakt het plaatje compleet: in één van de geliefde straten van Zandvoort, letterlijk om de hoek van het centrum en op korte loopafstand van het strand, de duinen en het NS-station. Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woning beschikt over een speelse split-level indeling die zorgt voor veel sfeer, licht en verrassende ruimtes. De zitkamer bevindt zich thans op de eerste verdieping en vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de straat. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor het realiseren van een woonkeuken in het souterrain danwel eerste verdieping, waardoor er verschillende indelingsopties mogelijk zijn passend bij de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale opzet en meerdere niveaus is deze woning ideaal voor wie nét even iets anders zoekt dan een standaard woning. Slaapkamers en badkamer Met thans 3 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De masterbedroom beschikt over een eigen balkon op het zuiden, waardoor je ook hier heerlijk van de zon kunt genieten. De nette badkamer bevindt zich op de tweede etage en is voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Buitenleven komt bij deze woning uitstekend tot zijn recht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de masterbedroom is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin waar je in de zomer kunt genieten van zowel de zon als een aangenaam schaduwplekje op warme dagen. Ligging en omgeving De Haarlemmerstraat is een geliefde straat dankzij de centrale en toch rustige ligging. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier ideaal voor zowel dagelijks gebruik als recreatief genieten van alles wat Zandvoort te bieden heeft. Bijzonderheden: - Royale, speels ingedeelde split-levelwoning op toplocatie; - Ideaal voor zelfstandige woon- of praktijkruimte of verhuurmogelijkheden op de parterre; - Gelegen in één van de populairste straten van Zandvoort, op korte loopafstand van strand, duinen en centrum; - Ruime voortuin/oprit en achtertuin op het noordoosten; - 2 zonnige balkons op het zuidwesten; - Volop mogelijkheden; - Verkoper nooit bewoond clausule van toepassing; - Notariskeuze verkoper; - Woonoppervlakte is maar liefst 161 m², perceel is 125 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 725.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.