Direkt zum Inhalt
Logo von Cense Makelaars

Watertorenplein 21

2042GT Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.108

Fotoalbum

Watertorenplein 21 Zandvoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en modern appartement in Villa Esplanada, op steenworp afstand van de zee. Dat dit hoogwaardige afgewerkte appartement op de 3e woonlaag nét even anders is, merkt u al zodra u het terrein van Villa Esplanada betreedt. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, die mooi in balans zijn met de inrichting van het royale appartement. Via een klein trappetje bereikt u het verhoogde platform boven de garages, waar u aankomt bij de centrale entree van het kleinschalige en verzorgde (nieuwbouw)complex. Aan de rechterzijde bevindt zich de lift, aan de linkerzijde het open trappenhuis. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt direct de hoogwaardige afwerking op: de gehele woning is voorzien van royale tegels in een neutrale kleur, die prachtig doorlopen tot in de moderne badkamer en het toilet. Het appartement is ruim opgezet, kent een prettige indeling en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Daarbij is het gelegen op loopafstand van het strand op het balkon geniet u zelfs van een subtiel vleugje zeezicht. INDELING Centrale entree: Vanaf het verhoogde platform betreedt u de hoofdentree van het gebouw. Hier vindt u een nette algemene ruimte met rechts de lift en links het trappenhuis. Binnenkomst appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal. Direct tegenover de entree bevindt zich het moderne toilet met fontein, waarbij de doorlopende vloertegels zorgen voor een stijlvol en rustig geheel. Ernaast treft u twee meterkasten en de ruime berging, welke tevens dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de Cv-installatie is hier geplaatst. Woonkamer & keuken: Aan het einde van de hal loopt u rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is logisch en sfeervol ingedeeld met een comfortabele zithoek. Aan de linkerzijde is de eethoek gesitueerd, ruim genoeg voor een royale eettafel. Vanuit hier is via de openslaande deuren het balkon bereikbaar, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van een vleugje zeezicht. De open keuken ligt iets om de hoek en is strak en modern uitgevoerd. Deze beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker, een waterontharder van AquaCell en is verder van alle gemakken voorzien. Slaapkamers & badkamer: Terug in de hal zijn alle slaapvertrekken bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim bemeten en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De master bedroom is royaal en beschikt over ramen aan twee zijdes, wat zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. De derde slaapkamer ligt naast de master en is eveneens volwaardig in formaat. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de ruime badkamer. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met twee waskommen. Goed om te weten - Nieuwbouw, 2024 opgeleverd - Energielabel A++ - 2 appartementen per verdieping - Bekijk de plattegrond voor de indeling - Met de trein staat u in ca. 30 min. in hartje Amsterdam - Gasloos wonen - Servicekosten appartement € 288,- per maand - Servicekosten voor parkeerplaats € 37,- per maand - Maandelijkse kosten voor water € 16,- en electra € 75,- - Eigen meters voor water en electra - Woonoppervlakte ca. 111 m2 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.