Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Wilhelminaweg 14

2042NP Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.983

Fotoalbum

Wilhelminaweg 14 Zandvoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS: ééns in de zoveel tijd komt er een fraaie woning in het Groen Hart van Zandvoort te koop. Wonen in een ruime en zeer verzorgde hoekwoning? Mét ruime oprit en een zonnige tuin op het ZUID WESTEN? Gelegen in het Groene Hart van Zandvoort, op loopafstand van het centrum? Zoek niet verder, wij hebben uw nieuwe woning gevonden! Deze heerlijk ruime 3-onder-1 kap-hoekwoning aan Wilhelminaweg is voorzien van een lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken met eetkamer, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt u over een ruime oprit, een zonnige en diepe tuin, een royale garagebox én... een multifunctionele ruimte met kitchenette en badkamer! Bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in en kom deze leuke woning zelf ervaren! Zien we u snel? BEZICHTGINGSDAGEN: WOENSDAG 21 MEI VRIJDAG 23 MEI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin en oprit aan de voorzijde loopt u naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal leidt naar de gang, eetkamer en living. Via de gang bereikt u de separate toiletruimte, keuken, kelder en living aan de voorzijde. De living, een voormalige en-suite kamer, heeft een speelse vorm en is voorzien van grote raampartijen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige voortuin, waar u in de ochtend van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde treft u de heerlijk lichte serre, welke nu in gebruik is als eetkamer, met grenzend daaraan de goed uitgeruste keuken. Hier treft u diverse inbouwapparatuur, met o.a. een vaatwasser, oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Via de ruime schuifpui bereikt u de diepe achtertuin van ruim 190 m². Deze is gelegen op het zuidwesten en hier treft u diverse zonneterrassen, waar u de gehele dag door van de zon kunt genieten. Achterin de tuin treft u de royale garagebox met aangrenzende overkapping, met binnen ruimte voor 2 auto's. U bereikt de garage via de achtertuin en rijdt de auto naar buiten via de busbaan aan de achterzijde. Ook via de poort aan de achterzijde heeft u toegang naar de busbaan. De achtertuin herbergt tevens twee bergingen, één met de was- en droogaansluitingen, en een multifunctionele ruimte van 18 m². Deze beschikt over een ruime kamer met kitchenette en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal als bijvoorbeeld kangoeroewoning! Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping, met aan de voorzijde twee royale slaapkamers. De master bedroom is op de hoek gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel, grote raampartijen en een frans balkon met openslaande deuren, van waaruit u uitkijkt over de Wilhelminaweg. Slaapkamer-2 is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u slaapkamer-3, met inbouwkast en toegang naar het fijne, zonnige balkon. De badkamer beschikt over een ruim wastafelmeubel, toilet en ligbad met glazen wand en regendouche. Tweede verdieping: onder het knusse, schuine dak van de tweede verdieping vindt u de ruime slaapkamer-4, voorzien van een dakraam en dakkapel. De inbouwkast in het midden herbergt de CV-ketel. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met een perceel van maar liefst 503 m²; - 18 zonnepanelen geplaatst in mei 2022; - Oprit aan voorzijde van de woning voor het parkeren van 2 auto's; - Eigen garage met elektrische deur voor 2 auto's; - Gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijk Groene Hart; - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte woning: ca. 165 m², mulitfuctionele ruimte in achtertuin: ca. 18 m², garage: ca. 27 m², berging: ca. 14 m², perceel: 503 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.095.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.