Direkt zum Inhalt
Logo von Cense Makelaars

Zandvoortselaan 131

2042XJ Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.793

Fotoalbum

Zandvoortselaan 131 Zandvoort
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegenover de beschermde duinen staat deze charmante 2 onder 1 kap woning uit de jaren 20 met een oprit voor maar liefst 6 auto's, een sfeervolle aangebouwde veranda aan de achterzijde, een stenen ruime garage en een heerlijke diepe achtertuin. Gelegen aan de geliefde Zandvoortselaan biedt deze goed onderhouden half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 164 m² vrij uitzicht op de duinen aan de voorzijde. De woning is verrassend ruim en karaktervol, beschikt over een zeer diepe achtertuin, tuinkamer en vrijstaande stenen garage, en combineert sfeer, comfort en functionaliteit, verdeeld over meerdere woonlagen. De ligging is ideaal: rustig en groen, met de duinen in zicht en toch op korte afstand van het centrum, strand en dagelijkse voorzieningen. INDELING Entree & hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Links naast de voordeur bevindt zich de ruime, afsluitbare oprit, geschikt voor circa zes auto’s en voorzien van een modern openslaand tuinhek. Via deze oprit is ook de achtertuin toegankelijk. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. In de woonkamer en woonkeuken liggen fraaie houten vloerdelen die zorgen voor warmte en een mooie eenheid in de woning. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker met vrij uitzicht op de duinen. De roedeverdeelde ramen met dubbel glas zorgen voor veel lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en sierlijsten op het plafond. De open haard met koperen schouw vormt een echte eyecatcher en draagt bij aan de warme sfeer van de ruimte. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de zijkant zorgen roedeverdeelde ramen met zicht op de oprit voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een losse dubbele koelkast voorzien van wateraansluiting. Het kookeiland is voorzien van een bar, inductiekookplaat met elektrische grill en afzuigkap, waardoor de keuken zowel praktisch als gezellig is ingericht. Vanuit de keuken is er een aparte deur die direct uitkomt op de oprit. Tuinkamer & badkamer begane grond Via een roedeverdeelde deur bereik je de royale tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over over een lichtkoepel, openslaande deuren naar de veranda, die leidt naar de zeer diepe achtertuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, een douchecabine, een tweede toilet en een badkamermeubel met twee waskommen. De ruimte is afgewerkt met een luxe marmerstructuur en beschikt over een deur naar de achtertuin. Buitenruimte Zeer diepe, privacyvolle achtertuin met veranda en open tuinhuis. De vrijstaande stenen garage ligt op straatniveau en beschikt over een afdak, zijdeur en dubbele openslaande deuren (dubbel glas), voorzien van water en elektra. Vanuit de garage is via een luik én via een deur aan de achterzijde toegang tot een souterrain met stahoogte, ter grootte van de garage. Het lager gelegen tuingedeelte is bereikbaar via een trap; op dit niveau bevindt zich tevens de toegang tot de ruimte onder de garage. De woning beschikt over meer buitenkranen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee roedeverdeelde ramen met dubbel glas. Slaapkamer 1: Gelegen aan de tuinzijde, geschikt als kantoortje of babykamer. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Door de royale afmetingen is de kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de voorzijde met fantastisch uitzicht op de duinen, eveneens voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Eveneens als slaapkamer 2 ruim; genoeg voor een tweepersoonsbed. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en oranje tegelwerk. Via een klein raam is er opnieuw zicht op de duinen. Tweede verdieping Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een dakkapel, de opstelling van de centrale verwarmingsketel (Remeha) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een roedeverdeelde schuifdeur is toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een prachtig uitzicht op de tuin. Goed om te weten - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Half vrijstaande woning met ruime oprit voor circa 6 auto’s - Vrij uitzicht op de duinen aan de voorzijde - Zeer diepe achtertuin met veranda en tuinhuis - Royale tuinkamer met lichtkoepel en openslaande deuren - Mogelijkheid: slapen op de begane grond; slaapkamer met badkamer en-suite - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Vrijstaande stenen garage met water en elektra - Rolluiken aan de gehele voorzijde en aan de achterzijde op de begane grond - Alarm aanwezig - Dak vernieuwd en zonnepanelen geplaatst in oktober 2023 - Buitenkranen - Energielabel C - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.