Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Zeestraat 26 a

2042LC Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Zeestraat 26 a Zandvoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE DUBBELE BOVENWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning dat een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigen gebruikers! De woning is momenteel succesvol in gebruik voor de verhuur en is ingedeeld in 3 volwaardige appartementen. Op de 1e verdieping bevindt zich een royaal 4-kamerappartement met een heerlijk dakterras, 2 Franse balkons en een aparte wasruimte. De 2e verdieping beschikt over 2 comfortabele 2-kamerappartementen, ideaal voor de verhuur, dubbele bewoning en/of mantelzorg. Een sfeervolle bovenwoning met een authentieke uitstraling, voorzien van zonnepanelen en uitstekende verhuurmogelijkheden, gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het strand. Een investering met volop potentie op een absolute A-locatie. Heeft u interesse in het volledige pand, inclusief het succesvolle restaurant op de begane grond? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Kortom, uw bezichtiging absoluut waard. BIJZONDERHEDEN: - 3 volwaardige appartementen thans in gebruik voor de verhuur. - Tochthal met dubbele entree. - Dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk. - Unieke kans voor zowel beleggers als eigen gebruikers! - Rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met veel privacy. - 10 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Slapende VvE. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Gehele pand te koop voor € 850.000,-- k.k. - Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de 1e & 2e etage. INDELING: VIA DE BEGANE GROND staat u in de tochthal met deur naar het restaurant en de deur naar de trap van de appartementen. OP DE 1E VERDIEPING OVERLOOP is de trap naar de 2e verdieping en deuren naar appartement 26 A en slaapkamer 2. DE WOONKAMER (ca. 4,1 x 4,0 mtr) staat in open verbinding met de gang die is voorzien van een vaste kast, HET TOILET en de keuken. Verder is het voorzien van deuren naar de werkkamer, slaapkamer 1, de badkamer en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 4,6/ 3,8 x 4,2 mtr) dat rustig is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy! DE NETTE KEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 4,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sierschouw en Frans Balkon met schuifpui. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 2,1 mtr) met vaste kast is via de overloop toegankelijk. DE WERKKAMER (ca. 2,6 x 2,9 mtr) heeft smalle bovenramen naar zowel de woonkamer als slaapkamer 1 toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast, speelkamer, bergruimte of iets dergelijks. DE BADKAMER (ca. 2,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en deur naar de wasruimte. DE WASRUIMTE (ca. 1,5 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine- drogeraansluiting. VIA DE OVERLOOP trap komt u op de 2e verdieping overloop van appartement 26 B met de zonnepanelen omvormer, te openen dakraam en deuren naar de keuken, HET TOILET en naar slaapkamers 3 en 5. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv een B&B of dubbele bewoning! SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) met vaste kast staat in open verbinding met slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en wastafel. KAMER 5 (ca. 4,4 x 3,1 mtr) met vaste kast en kitchenette staat in open verbinding met slaapkamer 6. SLAAPKAMER 6 (ca. 4,4 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en douche. DE 2e KEUKEN (ca. 2,7 x 2,0 mtr) is toegankelijk via de overloop en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en douche. OPLEVERING: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit 9000I HR50 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.