Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Zeestraat 26 a

2042LC Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Zeestraat 26 a Zandvoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

RIANTE DUBBELE BOVENWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning dat een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigen gebruikers! De woning is momenteel succesvol in gebruik voor de verhuur en is ingedeeld in 3 volwaardige appartementen. Op de 1e verdieping bevindt zich een royaal 4-kamerappartement met een heerlijk dakterras, 2 Franse balkons en een aparte wasruimte. De 2e verdieping beschikt over 2 comfortabele 2-kamerappartementen, ideaal voor de verhuur, dubbele bewoning en/of mantelzorg. Een sfeervolle bovenwoning met een authentieke uitstraling, voorzien van zonnepanelen en uitstekende verhuurmogelijkheden, gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het strand. Een investering met volop potentie op een absolute A-locatie. Heeft u interesse in het volledige pand, inclusief het succesvolle restaurant op de begane grond? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Kortom, uw bezichtiging absoluut waard. BIJZONDERHEDEN: - 3 volwaardige appartementen thans in gebruik voor de verhuur. - Tochthal met dubbele entree. - Dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk. - Unieke kans voor zowel beleggers als eigen gebruikers! - Rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met veel privacy. - 10 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Slapende VvE. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Gehele pand te koop voor € 850.000,-- k.k. - Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de 1e & 2e etage. INDELING: VIA DE BEGANE GROND staat u in de tochthal met deur naar het restaurant en de deur naar de trap van de appartementen. OP DE 1E VERDIEPING OVERLOOP is de trap naar de 2e verdieping en deuren naar appartement 26 A en slaapkamer 2. DE WOONKAMER (ca. 4,1 x 4,0 mtr) staat in open verbinding met de gang die is voorzien van een vaste kast, HET TOILET en de keuken. Verder is het voorzien van deuren naar de werkkamer, slaapkamer 1, de badkamer en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 4,6/ 3,8 x 4,2 mtr) dat rustig is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy! DE NETTE KEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 4,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sierschouw en Frans Balkon met schuifpui. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 2,1 mtr) met vaste kast is via de overloop toegankelijk. DE WERKKAMER (ca. 2,6 x 2,9 mtr) heeft smalle bovenramen naar zowel de woonkamer als slaapkamer 1 toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast, speelkamer, bergruimte of iets dergelijks. DE BADKAMER (ca. 2,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en deur naar de wasruimte. DE WASRUIMTE (ca. 1,5 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine- drogeraansluiting. VIA DE OVERLOOP trap komt u op de 2e verdieping overloop van appartement 26 B met de zonnepanelen omvormer, te openen dakraam en deuren naar de keuken, HET TOILET en naar slaapkamers 3 en 5. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv een B&B of dubbele bewoning! SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) met vaste kast staat in open verbinding met slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en wastafel. KAMER 5 (ca. 4,4 x 3,1 mtr) met vaste kast en kitchenette staat in open verbinding met slaapkamer 6. SLAAPKAMER 6 (ca. 4,4 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en douche. DE 2e KEUKEN (ca. 2,7 x 2,0 mtr) is toegankelijk via de overloop en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en douche. OPLEVERING: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
157 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit 9000I HR50 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.