Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigenwijs Makelaars

Zeestraat 26 a

2042LC Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Zeestraat 26 a Zandvoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE DUBBELE BOVENWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning dat een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigen gebruikers! De woning is momenteel succesvol in gebruik voor de verhuur en is ingedeeld in 3 volwaardige appartementen. Op de 1e verdieping bevindt zich een royaal 4-kamerappartement met een heerlijk dakterras, 2 Franse balkons en een aparte wasruimte. De 2e verdieping beschikt over 2 comfortabele 2-kamerappartementen, ideaal voor de verhuur, dubbele bewoning en/of mantelzorg. Een sfeervolle bovenwoning met een authentieke uitstraling, voorzien van zonnepanelen en uitstekende verhuurmogelijkheden, gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het strand. Een investering met volop potentie op een absolute A-locatie. Heeft u interesse in het volledige pand, inclusief het succesvolle restaurant op de begane grond? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Kortom, uw bezichtiging absoluut waard. BIJZONDERHEDEN: - 3 volwaardige appartementen thans in gebruik voor de verhuur. - Tochthal met dubbele entree. - Dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk. - Unieke kans voor zowel beleggers als eigen gebruikers! - Rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met veel privacy. - 10 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Slapende VvE. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Gehele pand te koop voor € 850.000,-- k.k. - Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de 1e & 2e etage. INDELING: VIA DE BEGANE GROND staat u in de tochthal met deur naar het restaurant en de deur naar de trap van de appartementen. OP DE 1E VERDIEPING OVERLOOP is de trap naar de 2e verdieping en deuren naar appartement 26 A en slaapkamer 2. DE WOONKAMER (ca. 4,1 x 4,0 mtr) staat in open verbinding met de gang die is voorzien van een vaste kast, HET TOILET en de keuken. Verder is het voorzien van deuren naar de werkkamer, slaapkamer 1, de badkamer en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 4,6/ 3,8 x 4,2 mtr) dat rustig is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy! DE NETTE KEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 4,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sierschouw en Frans Balkon met schuifpui. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 2,1 mtr) met vaste kast is via de overloop toegankelijk. DE WERKKAMER (ca. 2,6 x 2,9 mtr) heeft smalle bovenramen naar zowel de woonkamer als slaapkamer 1 toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast, speelkamer, bergruimte of iets dergelijks. DE BADKAMER (ca. 2,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en deur naar de wasruimte. DE WASRUIMTE (ca. 1,5 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine- drogeraansluiting. VIA DE OVERLOOP trap komt u op de 2e verdieping overloop van appartement 26 B met de zonnepanelen omvormer, te openen dakraam en deuren naar de keuken, HET TOILET en naar slaapkamers 3 en 5. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv een B&B of dubbele bewoning! SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) met vaste kast staat in open verbinding met slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en wastafel. KAMER 5 (ca. 4,4 x 3,1 mtr) met vaste kast en kitchenette staat in open verbinding met slaapkamer 6. SLAAPKAMER 6 (ca. 4,4 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en douche. DE 2e KEUKEN (ca. 2,7 x 2,0 mtr) is toegankelijk via de overloop en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en douche. OPLEVERING: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit 9000I HR50 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.