Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Achter-Oventje 2 a

5411NN Zeeland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Achter-Oventje 2 a Zeeland
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige vrijstaande woning is de perfecte combinatie van ruimte, rust, modern comfort en duurzaamheid. Gelegen in het buitengebied tussen Zeeland en Uden, is het hier heerlijk vrij en landelijk wonen. In 5 minuten lopen sta je in het bos! Zowel het centrum van Uden als van Zeeland ligt op slechts 15 minuten fietsen; hier vind je supermarkten, horecagelegenheden, winkels en basisscholen. Als je voor deze woning staat, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De woning is in 2021 afgebouwd en er is gekozen voor de karakteristieke jaren ’30-stijl. Dit zie je terug in de erker, de dakkapellen en de mooie glas-in-looddetails. Ook de prachtig bewerkte dubbele voordeur is een lust voor het oog. De opritten aan beide zijkanten van het huis bieden ruimte voor meerdere voertuigen. Een van de opritten beschikt over een laadpaal. Bij binnenkomst sta je in de indrukwekkende en lichte hal, met een hoog plafond, vide, aparte garderobe en hardhouten trap. Vanuit de hal loop je door naar de woon- en eetkamer. Door de vele ramen is er lichtinval aan alle kanten van de woonkamer. Hier creëer je een gezellige zithoek rondom de haard en er is alle ruimte voor een grote eettafel. Zie je jezelf hier al hele avonden gezellig tafelen, met het hele gezin of met een groep vrienden? De halfopen keuken ligt aangrenzend aan de eetkamer. De royale keuken is zeer mooi afgewerkt met robuuste en moderne materialen. Aan het grote eiland is ruimte voor maar liefst zes personen, wat het met recht een leefkeuken maakt. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, 2 grote koelkasten en vaatwasser. Aan kast- en aanrechtruimte is in deze keuken zeker geen gebrek! Een groot pluspunt is de ruime voorraadkast, te bereiken via een trapje. Dankzij de openslaande deuren in de keuken, heb je bovendien directe verbinding met de tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, met extra kasten en ruimte voor de wasmachine en de droger. Een andere verassing van dit huis is de grote slaapkamer op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt. Hier hoef je nooit meer weg! De aangrenzende badkamer is fraai afgewerkt met een toilet, wastafel en inloopdouche. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als bijkeuken heb je toegang tot de heerlijke grote tuin. Met een perceel van maar liefst 1336 m2, worden hier alle tuindromen waargemaakt! De tuin geeft een open en vrij gevoel en biedt volledige privacy. Het goed onderhouden gras en de borders met planten en hagen vragen niet veel onderhoud. Het pronkstuk van deze woning is natuurlijk het heerlijke verwarmde zwembad met solardek en een volledig geautomatiseerde chemicaliëndosering. Dit zorgt voor verkoeling en waterpret in de warme zomermaanden! Het mooie bijgebouw in de tuin is zeer fraai afgewerkt en is voorzien van een open haard en glazen deuren om het helemaal af te sluiten. Hier zit je dus ook heerlijk op koudere dagen. Aan weerszijden zijn bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van (tuin)gereedschap en de installaties voor het zwembad. De bovenverdieping van de woning voelt al net zo ruim en licht aan als de rest van het huis. Hier vind je vier grote slaapkamers, genoeg ruimte voor een groot gezin dus! De badkamer op de eerste verdieping is een plaatje om te zien en is uitgerust met een dubbele wastafel, vrijstaand bad en grote inloopdouche. Er is ook een apart toilet. Via een luik in het plafond heb je bovendien toegang tot de vlieringzolder, waar nog eens een zee aan ruimte is om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Het is absoluut de moeite waard om het moderne comfort, de hoogwaardige afwerking en de rust en ruimte in deze gezinswoning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten • Mooie vrijstaande woning in het Oventje, afgebouwd in 2021 • Prachtig bijgebouw en zwembad van 4 meter breed en 10 meter lang • Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer beneden • Groot perceel van 1.336 m2 • Helemaal klaar voor de toekomst met een WTW-installatie, zonneboiler, 26 zonnepanelen, hr++ glas, volledige isolatie en hybride warmtepomp • Waarschijnlijk is het energielabel door bovenstaande aanpassingen beter dan het huidige A-label • De hele woning is voorzien van vloerverwarming • De tuin is voorzien van een sprinklerinstallatie • Ideaal voor een groot gezin, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers in totaal • Hoogwaardig afgewerkte woning met veel ruimte en comfort • In totaal 3 toiletten, waarvan 2 separaat • In 2024 is de gehele buitenkant van de woning opnieuw geschilderd

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
1336 m²
Inhalt
1108 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.