Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Vaandriglaan 22

5411DA Zeeland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Vaandriglaan 22 Zeeland
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge en populaire wijk aan de rand van Zeeland ligt deze fraaie en ruime twee-onder-een-kapwoning. Door de moderne afwerking en de verrassende hoeveelheid ruimte in en om het huis, is dit een heerlijke gezinswoning. Met slechts een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Zeeland, met meerdere winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. En heb je zin in rust en natuur? Dan sta je binnen enkele minuten in het bos voor een lekkere wandeling of fietstocht. Als je bij de woning aankomt, valt direct op dat het huis ruim is opgebouwd. Op de dubbele oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt. Hier is ook in de ingang naar de berging en de poort naar de achtertuin. Eenmaal binnen sta je in de ruime entree, met een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De donkergrijze keramische tegel – mét vloerverwarming – is op de hele benedenverdieping doorgelegd en geeft de woonkamer en keuken een moderne look. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis, geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer is lekker ruim; hier kun je met gemak een hele grote bank kwijt voor het hele gezin. Aan de achterkant van de woning ligt de mooie eilandkeuken. Dankzij het combineren van verschillende materialen en kleuren heeft de keuken een hoogwaardige, kwalitatieve en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. Van alle moderne gemakken voorzien dus! Dankzij de grote eettafel is de keuken echt een plek voor het hele gezin om samen te komen. Op de eerste verdieping van deze tweekapper zijn drie slaapkamers – allemaal licht en ruim –, een badkamer en een apart toilet. De fraaie badkamer is dankzij de houtlook tegel modern en sfeervol ingericht. Hier vind je een dubbele wastafel met waskommen, een ruim ligbad en een regendouche. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming; wel zo lekker in de koude wintermaanden! De volgende vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die fraai ingericht en verrassend ruim is. Hier is een grote slaapkamer en een walk-in closet. Er zijn ook voorbereidingen getroffen om hier een extra badkamer te creëren. Boven deze kamer is nog een vlieringzolder; perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. We sluiten deze digitale rondleiding af in de tuin, die bereikbaar is via de openslaande deuren en de loopdeur in de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen. Dankzij de grote overkapping kun je in deze tuin het hele jaar door genieten van een kopje koffie of een barbecue. Onder de overkapping zit ook de deur naar de berging naast het huis, met veel extra opbergruimte. In de tuin zelf staat ook nog een houten berging, dus aan opbergruimte geen gebrek in dit huis! Ben je op zoek naar een modern, ruim en onderhoudsvriendelijk huis met veel mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Vaandriglaan zeker het bekijken waard. Pluspunten: - Ruime en moderne tweekapper in een jonge en populaire woonwijk in Zeeland - Op loop- en fietsafstand van het centrum met veel voorzieningen - Rustig gelegen aan de rand van het dorp, met veel groen in de buurt - Dubbele oprit voor twee voertuigen - Fraaie eilandkeuken met moderne apparatuur - Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping - Gezellige tuin met meerdere terrassen en een grote overkapping - Veel opbergmogelijkheden: twee bergingen in de tuin en een vlieringzolder - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Nijmegen en Uden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5411

Google Karten

Standort von Zeeland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeeland

Wohn- und Viertelzahlen in Zeeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeeland. In 2025 waren da 6.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

6.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeeland
Jahr Einwohner
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

683

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

471

Bezeichnung D

261

Bezeichnung G

219

Bezeichnung F

194

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeeland
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Zeeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.