Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Vaandriglaan 22

5411DA Zeeland • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Vaandriglaan 22 Zeeland
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een jonge en populaire wijk aan de rand van Zeeland ligt deze fraaie en ruime twee-onder-een-kapwoning. Door de moderne afwerking en de verrassende hoeveelheid ruimte in en om het huis, is dit een heerlijke gezinswoning. Met slechts een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Zeeland, met meerdere winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. En heb je zin in rust en natuur? Dan sta je binnen enkele minuten in het bos voor een lekkere wandeling of fietstocht. Als je bij de woning aankomt, valt direct op dat het huis ruim is opgebouwd. Op de dubbele oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt. Hier is ook in de ingang naar de berging en de poort naar de achtertuin. Eenmaal binnen sta je in de ruime entree, met een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De donkergrijze keramische tegel – mét vloerverwarming – is op de hele benedenverdieping doorgelegd en geeft de woonkamer en keuken een moderne look. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis, geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer is lekker ruim; hier kun je met gemak een hele grote bank kwijt voor het hele gezin. Aan de achterkant van de woning ligt de mooie eilandkeuken. Dankzij het combineren van verschillende materialen en kleuren heeft de keuken een hoogwaardige, kwalitatieve en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. Van alle moderne gemakken voorzien dus! Dankzij de grote eettafel is de keuken echt een plek voor het hele gezin om samen te komen. Op de eerste verdieping van deze tweekapper zijn drie slaapkamers – allemaal licht en ruim –, een badkamer en een apart toilet. De fraaie badkamer is dankzij de houtlook tegel modern en sfeervol ingericht. Hier vind je een dubbele wastafel met waskommen, een ruim ligbad en een regendouche. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming; wel zo lekker in de koude wintermaanden! De volgende vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die fraai ingericht en verrassend ruim is. Hier is een grote slaapkamer en een walk-in closet. Er zijn ook voorbereidingen getroffen om hier een extra badkamer te creëren. Boven deze kamer is nog een vlieringzolder; perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. We sluiten deze digitale rondleiding af in de tuin, die bereikbaar is via de openslaande deuren en de loopdeur in de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen. Dankzij de grote overkapping kun je in deze tuin het hele jaar door genieten van een kopje koffie of een barbecue. Onder de overkapping zit ook de deur naar de berging naast het huis, met veel extra opbergruimte. In de tuin zelf staat ook nog een houten berging, dus aan opbergruimte geen gebrek in dit huis! Ben je op zoek naar een modern, ruim en onderhoudsvriendelijk huis met veel mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Vaandriglaan zeker het bekijken waard. Pluspunten: - Ruime en moderne tweekapper in een jonge en populaire woonwijk in Zeeland - Op loop- en fietsafstand van het centrum met veel voorzieningen - Rustig gelegen aan de rand van het dorp, met veel groen in de buurt - Dubbele oprit voor twee voertuigen - Fraaie eilandkeuken met moderne apparatuur - Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping - Gezellige tuin met meerdere terrassen en een grote overkapping - Veel opbergmogelijkheden: twee bergingen in de tuin en een vlieringzolder - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Nijmegen en Uden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
350 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.