Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Flevoland

Kaapsduinhof 63

3894ES Zeewolde • Flevoland

Verfügbar

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.723

Fotoalbum

Kaapsduinhof 63 Zeewolde
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in Zeewolde! Deze moderne maisonnette woning heeft een eigen parkeerplaats, een stenen berging, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De badkamer, toiletruimte en inbouwkeuken zijn stijlvol afgewerkt. Dankzij de autoluwe binnenplaats heerst er een rustige, kindvriendelijke sfeer. Met uitzicht op het Wolderwijd geniet je hier van comfortabel en sfeervol wonen! De locatie van ''De Citadel'' vormt een overgang van Bergkwartier Hoog naar het toekomstige Havenkwartier. Het Havenkwartier zal een historisch karakter krijgen als oud Zuiderzeestadje. Hierdoor vormt ''De Citadel'' als het ware een architectonische schakelpunt tussen Bergkwartier Hoog en het Havenkwartier. Daarnaast liggen de dagelijkse voorzieningen; supermarkten, basisscholen en het centrum van Zeewolde op fietsafstand. “De Citadel” ligt aan het randmeer “Wolderwijd” pal achter de dijk. Vanaf de dijk heeft u zicht op het Tulpeiland en is het nieuwste strand van Zeewolde aangelegd. Zeewolde grenst aan het Horsterwold, één van de grootste aaneengesloten loofbossen van Nederland. Vanuit Zeewolde zijn Nijkerk, Harderwijk en Almere via het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Uitvalswegen A27 en de A1 zijn goed bereikbaar. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Overloop met een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnen treedt en is tevens voorzien van een gestuct plafond met inbouw spots. Vanuit de woonkamer heeft u via een trap toegang tot de fraai aangelegde tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een moderne open inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-stoomoven, quooker en een inductiekookplaat met afzuiging. De verdieping is m.u.v. de toiletruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie box. De verdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin beschikt o.a. over een overkapping, een stenen berging, een gazon, diverse beplanting, bestrating, een buitenkraan en een achterom. Via de achterom bereikt u de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Fraai gelegen maisonnette woning met een stenen berging en eigen parkeerplaats; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers; - Moderne afwerking van de keuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking; - Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van fraaie binnendeuren; - Fraai aangelegde tuin met o.a. een overkapping en een achterom; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Servicekosten VVE: ca. € 128,- per maand; - Woonoppervlakte: 110 m²; - Energielabel A++; - Bouwjaar 2023. Heb je interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op je gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. I

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,26%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3894

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.