Direkt zum Inhalt
Logo von Flevopand Makelaars

Pluuthaven 8

3891AX Zeewolde • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeewolde

Fotoalbum

Pluuthaven 8 Zeewolde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan open vaarwater – luxe hoekvilla met eigen ligplaatsen Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze op een uitzonderlijk fraaie en vrije locatie, direct aan vaarbaar water, aan te mogen bieden. Deze riante en perfect onderhouden hoekvilla is van zeldzame klasse, waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. De woning beschikt over maar liefst ca. 21 meter eigen steiger, ideaal voor het aanmeren van meerdere boten. Dankzij de directe verbinding met open vaarwater – zonder bruggen of sluizen – is deze locatie uitermate geschikt voor zowel motor- als zeilboten. Vrij uitvaren, zonder beperkingen, behoort hier tot de dagelijkse realiteit. De brede opzet van het perceel zorgt voor een royaal en zonnig terras op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het water. Hier geniet u in alle rust van optimale bezonning en een hoge mate van privacy. De villa is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor een bijzonder lichte en open leefruimte ontstaat met een directe relatie tot het buitenleven en het water. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen en/of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een eigen oprit en garage maakt het geheel compleet en onderstreept het praktische comfort van deze woning. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame en energiezuinige installaties, waaronder 21 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning waarmee u ook kunt verwarmen, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam, voordelig en efficiënt woonklimaat. Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie aan open vaarwater, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. Hier wordt u elke ochtend wakker met het rustgevende geluid van kabbelend water en het zachte leven van de natuur om u heen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en directe verbinding met open vaarwater. Wonen op dit niveau is geen wens – het is een privilege. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de inpandige entree met ruime hal, toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, berging met aansluiting wasmachine en droger en opbergruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de inpandige garage welke is geïsoleerd en uitgevoerd met een elektrische deur, grote glazendeur naar watergerichte woon-/eetkamer met uitzicht over het water met doorloop naar de keuken. Aansluitend treft u het 2e zitgedeelte met dubbele schuifpui naar het door water omringde terras met trapopgang naar het balkon op de 1e verdieping. De vloer is voorzien van nieuwe plavuizen met vloerverwarming. In het 3e zitgedeelte heeft u echt het gevoel boven het water te leven, in dit gedeelte ligt nieuwe vloerbedekking. De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een koel/vries combinatie. De hoge kastenwand is mooi doorgetrokken naar het eetgedeelte hierdoor heeft u voldoende opbergruimte voor keuken en woonkamer spullen. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot meerdere vertrekken; Als u naar rechts gaat treft u een zeer ruime slaapkamer van 18m2 met een eigen balkon. Direct hiernaast gelegen is de 1e badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafel meubel. Naast de badkamer treft u een inpandige berging met hierin de CV ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte. Als u doorloopt in de gang dan treft u aan de achterzijde van het huis nog 2 prima slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De hoofd slaapkamer bereikt u via een kleine tussengang waar handig een grote kledingkast is weggewerkt. De slaapkamer is erg ruim en heeft aan verschillende zijdes ramen en dus veel licht, deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een dubbele wastafel, dus geen ruzie met uw kinderen of visite, gewoon uw eigen plekje om de dag fris te starten. De 1e verdieping is geheel voorzien van een mooie houten parketvloer. Buiten: voorzijde met eigen oprit voor uw auto, achterzijde ruim terras van 80m2 geheel betegeld met keramische tegels, mooie RVS reling, hardhouten trap naar de tevens hardhouten steiger, u kunt de tuin ook achterom bereiken. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning aan het water. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - 21 zonnepanelen - Airco in woonkamer - Wonen aan bevaarbaar water met meerdere ligplaatsen - 80m2 terras aan het water - Ligging op het zuiden - Eigen oprit - Inpandige garage - Loopafstand van het centrum - Zwemmen of suppen vanaf de steiger - Extra aangekocht water, zodat uw boot altijd in eigen water ligt - Geen bruggen of sluizen om uit te varen - Wonen aan het water in het midden van Nederland Omgeving: Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd). En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal kunt u gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt de Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Ook is er elke vrijdagmorgen een weekmarkt op het Kerkplein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
78 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3891

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.