Jump to content
Logo of Flevopand Makelaars

Pluuthaven 8

3891AX Zeewolde • Flevoland

Available
Award: Best Broker in Zeewolde

Photo Gallery

Pluuthaven 8 Zeewolde
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan open vaarwater – luxe hoekvilla met eigen ligplaatsen Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze op een uitzonderlijk fraaie en vrije locatie, direct aan vaarbaar water, aan te mogen bieden. Deze riante en perfect onderhouden hoekvilla is van zeldzame klasse, waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. De woning beschikt over maar liefst ca. 21 meter eigen steiger, ideaal voor het aanmeren van meerdere boten. Dankzij de directe verbinding met open vaarwater – zonder bruggen of sluizen – is deze locatie uitermate geschikt voor zowel motor- als zeilboten. Vrij uitvaren, zonder beperkingen, behoort hier tot de dagelijkse realiteit. De brede opzet van het perceel zorgt voor een royaal en zonnig terras op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het water. Hier geniet u in alle rust van optimale bezonning en een hoge mate van privacy. De villa is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor een bijzonder lichte en open leefruimte ontstaat met een directe relatie tot het buitenleven en het water. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen en/of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een eigen oprit en garage maakt het geheel compleet en onderstreept het praktische comfort van deze woning. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame en energiezuinige installaties, waaronder 21 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning waarmee u ook kunt verwarmen, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam, voordelig en efficiënt woonklimaat. Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie aan open vaarwater, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. Hier wordt u elke ochtend wakker met het rustgevende geluid van kabbelend water en het zachte leven van de natuur om u heen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en directe verbinding met open vaarwater. Wonen op dit niveau is geen wens – het is een privilege. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de inpandige entree met ruime hal, toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, berging met aansluiting wasmachine en droger en opbergruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de inpandige garage welke is geïsoleerd en uitgevoerd met een elektrische deur, grote glazendeur naar watergerichte woon-/eetkamer met uitzicht over het water met doorloop naar de keuken. Aansluitend treft u het 2e zitgedeelte met dubbele schuifpui naar het door water omringde terras met trapopgang naar het balkon op de 1e verdieping. De vloer is voorzien van nieuwe plavuizen met vloerverwarming. In het 3e zitgedeelte heeft u echt het gevoel boven het water te leven, in dit gedeelte ligt nieuwe vloerbedekking. De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een koel/vries combinatie. De hoge kastenwand is mooi doorgetrokken naar het eetgedeelte hierdoor heeft u voldoende opbergruimte voor keuken en woonkamer spullen. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot meerdere vertrekken; Als u naar rechts gaat treft u een zeer ruime slaapkamer van 18m2 met een eigen balkon. Direct hiernaast gelegen is de 1e badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafel meubel. Naast de badkamer treft u een inpandige berging met hierin de CV ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte. Als u doorloopt in de gang dan treft u aan de achterzijde van het huis nog 2 prima slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De hoofd slaapkamer bereikt u via een kleine tussengang waar handig een grote kledingkast is weggewerkt. De slaapkamer is erg ruim en heeft aan verschillende zijdes ramen en dus veel licht, deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een dubbele wastafel, dus geen ruzie met uw kinderen of visite, gewoon uw eigen plekje om de dag fris te starten. De 1e verdieping is geheel voorzien van een mooie houten parketvloer. Buiten: voorzijde met eigen oprit voor uw auto, achterzijde ruim terras van 80m2 geheel betegeld met keramische tegels, mooie RVS reling, hardhouten trap naar de tevens hardhouten steiger, u kunt de tuin ook achterom bereiken. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning aan het water. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - 21 zonnepanelen - Airco in woonkamer - Wonen aan bevaarbaar water met meerdere ligplaatsen - 80m2 terras aan het water - Ligging op het zuiden - Eigen oprit - Inpandige garage - Loopafstand van het centrum - Zwemmen of suppen vanaf de steiger - Extra aangekocht water, zodat uw boot altijd in eigen water ligt - Geen bruggen of sluizen om uit te varen - Wonen aan het water in het midden van Nederland Omgeving: Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd). En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal kunt u gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt de Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Ook is er elke vrijdagmorgen een weekmarkt op het Kerkplein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
353 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
78 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3891

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.