Direkt zum Inhalt
Logo von Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Onze Lieve Vrouwestraat 120

4735AG Zegge • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.596

Fotoalbum

Onze Lieve Vrouwestraat 120 Zegge
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met sfeer, luxe, comfort in hartje Zegge, een woning die direct als thuis voelt en klaar is voor de toekomst Aan de Onze Lieve Vrouwestraat 120 komt alles samen: karaktervolle details, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk hoog wooncomfort komt op een prachtige manier samen. Deze uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A++++ biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, een royale keuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers, ruime luxe badkamer. Een ruime tuin op het zuidoosten met overkapping én een royale dubbele garage. Kortom een energiezuinige tot in de puntjes verzorgde instapklare woning waar sfeer, ruimte en duurzaamheid perfect in balans zijn. Ben jij ook enthousiast geworden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. We laten de woning graag aan je zien! Begane grond – gezellige woonkamer, ruime keuken en kantoorruimte We betreden de woning via de sfeervolle hal, waar direct de trapopgang met loper opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de kantoorruimte, de deels betegelde toiletruimte (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje), de bijkeuken, de keuken, de woonkamer en de achtertuin. We beginnen in de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het tuingerichte eetgedeelte. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De gashaard zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Daarnaast geven de glas-in-loodramen aan de voorzijde de ruimte een karaktervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met diverse kasten en laden en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasser, een combi stoom-bakoven, een bakoven, een spoelbak met Quooker-kraan en een composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. In de bijkeuken is extra kastruimte aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de kantoorruimte. Ideaal als thuiswerkplek, maar uiteraard ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. 1e verdieping – 3 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken voorzien is Via de trap bereiken we de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de ruime bergzolder. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De 3e slaapkamer ligt over de gehele lengte van de rechterzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn fijne ruimtes waar je ’s ochtends heerlijk wakker wordt met het eerste zonlicht. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim opgezet. De badkamer is uitgerust met een ligbad (met handdouche), een inloopdouche (met regen- en handdouche), een waskom met meubel, een zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Alle ramen en balkondeuren op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, die de warmte goed buiten houden. 2e verdieping – ruime bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de warmte-terug-wininstallatie en de convector koelunit. Tuin – groene achtertuin met fruitbomen en gezellige overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met diverse bomen en beplanting. Tussen het groen staan ook verschillende fruitbomen, waardoor je kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor veel zon. Je kunt heerlijk plaatsnemen op het terras achterin de tuin of onder de gezellige overkapping aan de woning. Daarnaast zijn er elektrapunten en waterpunten aanwezig en via een poort bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Garage – ruime garage met parkeerplaats voor meerdere auto’s en een ruime zolder De garage is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de achtertuin. De ruimte is verrassend groot en biedt plaats aan maar liefst 2 auto’s, met daarnaast nog voldoende ruimte voor opslag of werkruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 2 elektrisch bedienbare garagedeuren en aan de achterzijde nog een 3e poort. Hierdoor is het mogelijk om met de auto door te rijden naar de achtertuin. De garage beschikt over een eigen meterkast, diverse elektrapunten, wateraansluiting en een ruime, met vaste trap toegangelijke, zolder. Op deze zolder bevindt zich extra bergruimte en de opstelplaats van de warmtepomp en de thuisbatterij. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig met een A++++ energielabel - De gehele woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. - De 1e verdieping is voorzien van elektrische bedienbare screens. - De begane grond heeft een betonnen verdiepingsvloer en de 1e verdiepingsvloer is van hout. - De begane grond, de badkamer én de overkapping zijn voorzien van vloerverwarming. - De begane grond heeft grotendeels een houten vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte, keuken en bijkeuken. - De 1e verdieping beschikt over een PVC vloerafwerking. - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen. - De garage is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. - De overkapping is volledig geïsoleerd. Dit met het idee om hier een tuinkamer van te maken door bijvoorbeeld het plaatsen van een schuifpui. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere auto’s. Zowel op de oprit als in de garage. - Uitvalswegen van en naar Zegge zijn in de nabijheid. De elektrificatie van de woning omvat een installatie uit 2024 bestaande uit: - Warmtepomp 10kW lucht/water met geïntegreerde 300liter boiler en met koelfunctie voor de warme zomerdagen via begane vloer vloerleidingen als koellucht convector inblazend op verdiepingsvloer (slaapkamers). - WTW installatie welke keuken/bijkeuken/badkamer afzuigt en verse lucht inblaast op begane vloer - Zonnepanelen- 22 stuks- elk met eigen Microinverter - Thuisbatterij systeem totaal 10kW opslagcapaciteit Wonen in Zegge Zegge is een gezellig Brabants dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Rucphen. Het dorp heeft ongeveer 2.000 inwoners en staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en hechte gemeenschap. In Zegge vindt u diverse voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en recreatie. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven en basisvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook is er een basisschool in het dorp (Basisschool Mariadonk) met peuteropvang en buitenschoolse opvang. Daarnaast ligt Zegge in een groene omgeving, met verschillende natuurgebieden en landelijke routes in de directe nabijheid. Steden als Roosendaal en Breda zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A17 en A58 liggen op korte afstand, waardoor u snel in omliggende steden bent. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
581 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.