Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Onze Lieve Vrouwestraat 125

4735AB Zegge • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.649

Fotoalbum

Onze Lieve Vrouwestraat 125 Zegge
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers met mogelijk tot 6, veel leefruimte, met oprit met eigen laadpaal én een zonnige onderhouden tuin op het westen? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge precies wat je zoekt. Deze woning biedt je volop comfort, is sfeervol door authentieke elementen, licht en zonnig met een praktische indeling en heeft verrassend veel mogelijkheden. Met onder andere een ruime garage, een fijne overkapping en duurzame voorzieningen woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Ligging Zegge is een pittoresk gezellig dorp in de gemeente Rucphen. De woning ligt midden in het centrum van Zegge, waardoor je alles dichtbij hebt. Het dorp staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Je wandelt of fietst hier heerlijk door het buitengebied. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportclubs, horeca en een supermarkt. Daarnaast ligt Zegge gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Dankzij de nabijheid van de snelweg ben je zó onderweg naar werk of je volgende bestemming. Bouwaard Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een deels geïsoleerde gevel. In 2008 is het dak van het woonhuis vernieuwd, geïsoleerd met renovatieplaten en glaswol en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook de achtergevel is destijds gereinigd en opnieuw gevoegd. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel uit 2021, mechanische ventilatie en airconditioning op de tweede verdieping. De meterkast is in 2025 vernieuwd en voorbereid op de toekomst met onder andere glasvezelaansluiting en mogelijkheid tot 3x25A. Het energielabel betreft label C. Begane grond Via de hal met mozaiektegels kom je de woning binnen. Direct rechts vind je een kantoorruimte, maar ook in te richten als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Verder in de hal vind je het toilet met fonteintje en de in 2025 vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken, die is voorzien van alles wat je nodig hebt: een (Boretti) oven, vaatwasser (2023), 5 pitsgasfornuis, afzuigkap en een granieten aanrechtblad met porceleinen spoelbak. Via glas in lood schuifdeuren sta je in verbinding met de woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een lichte leefruimte. Zowel de keuken als de woonkamer hebben eiken vloerdelen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime bijkeuken met hardstenen wasbak en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een authentiek ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch van formaat en daardoor echt volwaardige kamers voor het hele gezin. De wasruimte heeft aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolder bereik je via een vaste trap. Dankzij het dakraam is hier direct daglicht aanwezig. Op deze verdieping zijn 2 zonnige slaapkamers gerealiseerd door het plaatsen van 2 dakkapellen. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2023), wat zorgt voor extra comfort. In één van de kamers vind je tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2021). Garage De ruime garage biedt plaats aan 2 auto’s en is eenvoudig bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische deur. Boven de garage is een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslag bereikbaar via een vaste trap. Achter de garage bevindt zich nog een extra bergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Boven deze berging is bovendien een sfeervolle mancave gerealiseerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Tuin Openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken leiden naar de royale eiken overkapping aan de woning, voorzien van 2 lichtstraten, is een heerlijke plek om te zitten en biedt een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin met bestrating, gras, mooie beplanting en fruitbomen is aangelegd met verschillende terrassen en heeft een achterom via een deur aan de zijkant en oprit met poort aan de achterkant. Achterin de tuin is een kippenhok met ren gerealiseerd en een ruime kapschuur voor extra opslag. Daarnaast is er een Victoriaanse hobbykas en ruimte voor een moestuin aanwezig. Bijzonderheden + Oprit voor en achterzijde met poort + 12 zonnepanelen + Vernieuwde meterkast (mogelijkheid tot 3x25A) + 5 slaapkamers, met als extra mogelijkheid 1 op de begane grond + Ruime schuur met garage voor 2 auto’s en veel opslagmogelijkheden + Op een ruim perceel een grote aangelegde tuin met gunstige ligging op het westen

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
918 m²
Inhalt
654 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
110 m²
Hinterhof Fläche
666 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.