Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Frederik van Eedenstraat 5

4735AK Zegge • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Frederik van Eedenstraat 5 Zegge
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een verrassend ruime, vrijstaande én levensloopbestendige semi-bungalow met volop leefruimte en een multifunctionele garage met vliering op een royaal perceel in een groene omgeving? Dan is Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft het allemaal en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ± 197 m² en is gelegen op een royaal perceel van ± 660 m². In aanvulling hierop wordt de voorste strook grond (± 98 m²) momenteel gehuurd van de gemeente, waardoor er een totale grondoppervlakte beschikbaar is van meer dan ± 750 m². De woning kent een veelzijdige indeling met onder andere een royale woonkamer, separate leefkeuken, bijkeuken en maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, diverse bergingen én een ruime vliering. De vrijstaande garage met verdieping en eigen oprit vormen een mooie toevoeging bij deze woning. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. De groene en privacyvolle tuin rondom is verzorgd aangelegd en vormt een oase aan rust. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zegge, waarbij ruimte, rust en privacy centraal staan. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen - Volledig geïsoleerd - Royale tuin rondom met veel privacy - Oprit, vrijstaande garage met verdieping - 4 riante slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers - Royale woonkamer met haard - 14 zonnepanelen INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waarbij direct de toon wordt gezet. De vloer in de hal is keurig met plavuizen ingelegd en is ingericht met een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot nagenoeg iedere op de begane grond gelegen ruimte, waaronder de woonkamer. Deze gezellige woonkamer (± 39 m²) kenmerkt zich dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren met een prettige hoeveelheid daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De tijdloze kleurstellingen in combinatie met de aanwezige houthaard zorgen voor een warm sfeervol geheel. Dankzij de royale afmetingen laat de ruimte zich uitstekend indelen met zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De tuin rondom zorgt voor het hoge gehalte aan privacy. Nagenoeg alle ruimtes beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing. In aansluiting op de woonkamer bevindt zich de semi-open leefkeuken (± 14 m²). De strakke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische indeling. De raampartijen geven een fraai zicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Daarnaast is hier de luchtverwarmingsinstallatie gesitueerd (2014). De woning is in zijn geheel voorzien van luchtverwarming. Vanuit de bijkeuken komt men in de achtertuin terecht. Deze keurig verzorgde begane grond wordt verder compleet gemaakt met maar liefst 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Levensloopbestendig wonen in optima forma! Slaapkamer 1 (± 14,5 m²) is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 10 m²) is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (± 5 m²) is in zijn volledig betegeld, beschikt over een royale inloopdouchen en is voorzien van een wastafel met meubel. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig. Het separaat toilet is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Voor logés en gezinnen zijn er op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers gesitueerd die met hun royale oppervlakte groots te noemen zijn. De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden en is middels de vaste trap te bereiken vanuit de entree. Via de overloop zijn de twee slaapkamers, enkele bergingen en sanitaire voorzieningen bereikbaar. Deze ruimten zijn volledig naar eigen wens in te richten. Slaapkamer 3 (± 27 m²) is voorzien van twee raampartijen, een wastafel en volop bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 4 (± 22 m²) is eveneens voorzien van een eigen wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Deze ruime kamers bieden volop mogelijkheden tot het realiseren van meerdere volwaardige slaapkamers, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Vanuit slaapkamer 3 is de vliering bereikbaar. Tevens beschikt de verdieping over een tweede badkamer/doucheruimte en een aparte toiletruimte. In de grote berging is de cv-ketel ketel opgesteld (Remeha, 2014), tezamen met de omvormer van de zonnepanelen, de boiler en de warmtewisselaar. De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer. Vliering: Verder beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archivering. Tuin: De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De groene tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, borders, volwassen beplanting, meerdere zitmogelijkheden en deze tuin biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging (± 1.99 m. x ± 1.95 m.) voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon (een gedeelte van de voortuin betreft gemeentegrond, ± 98 m²). De diepe oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voortuigen. Garage en vliering: De vrijstaande garage met vliering (± 43 m², ± 6.72 m. x ± 4.08 m. en ± 6.69 m. x ± 2.41 m.) betreft een echte multifunctionele ruimte voor hobbyisten, opslag of het realiseren van een werkruimte aan huis. De garage beschikt over een royale werkruimte op de begane grond én extra ruimte op de verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten én levensloopbestendig wonen. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. Basisonderwijs; kinderopvang; Directe uitvalswegen A17—A58; Supermarkt; Winkelhart; Horeca; (Sport)verenigingen; Evenementen.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.