Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Frederik van Eedenstraat 5

4735AK Zegge • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.477

Galerie de photos

Frederik van Eedenstraat 5 Zegge
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een verrassend ruime, vrijstaande én levensloopbestendige semi-bungalow met volop leefruimte en een multifunctionele garage met vliering op een royaal perceel in een groene omgeving? Dan is Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft het allemaal en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ± 197 m² en is gelegen op een royaal perceel van ± 660 m². In aanvulling hierop wordt de voorste strook grond (± 98 m²) momenteel gehuurd van de gemeente, waardoor er een totale grondoppervlakte beschikbaar is van meer dan ± 750 m². De woning kent een veelzijdige indeling met onder andere een royale woonkamer, separate leefkeuken, bijkeuken en maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, diverse bergingen én een ruime vliering. De vrijstaande garage met verdieping en eigen oprit vormen een mooie toevoeging bij deze woning. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. De groene en privacyvolle tuin rondom is verzorgd aangelegd en vormt een oase aan rust. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zegge, waarbij ruimte, rust en privacy centraal staan. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen - Volledig geïsoleerd - Royale tuin rondom met veel privacy - Oprit, vrijstaande garage met verdieping - 4 riante slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers - Royale woonkamer met haard - 14 zonnepanelen INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waarbij direct de toon wordt gezet. De vloer in de hal is keurig met plavuizen ingelegd en is ingericht met een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot nagenoeg iedere op de begane grond gelegen ruimte, waaronder de woonkamer. Deze gezellige woonkamer (± 39 m²) kenmerkt zich dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren met een prettige hoeveelheid daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De tijdloze kleurstellingen in combinatie met de aanwezige houthaard zorgen voor een warm sfeervol geheel. Dankzij de royale afmetingen laat de ruimte zich uitstekend indelen met zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De tuin rondom zorgt voor het hoge gehalte aan privacy. Nagenoeg alle ruimtes beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing. In aansluiting op de woonkamer bevindt zich de semi-open leefkeuken (± 14 m²). De strakke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische indeling. De raampartijen geven een fraai zicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Daarnaast is hier de luchtverwarmingsinstallatie gesitueerd (2014). De woning is in zijn geheel voorzien van luchtverwarming. Vanuit de bijkeuken komt men in de achtertuin terecht. Deze keurig verzorgde begane grond wordt verder compleet gemaakt met maar liefst 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Levensloopbestendig wonen in optima forma! Slaapkamer 1 (± 14,5 m²) is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 10 m²) is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (± 5 m²) is in zijn volledig betegeld, beschikt over een royale inloopdouchen en is voorzien van een wastafel met meubel. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig. Het separaat toilet is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Voor logés en gezinnen zijn er op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers gesitueerd die met hun royale oppervlakte groots te noemen zijn. De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden en is middels de vaste trap te bereiken vanuit de entree. Via de overloop zijn de twee slaapkamers, enkele bergingen en sanitaire voorzieningen bereikbaar. Deze ruimten zijn volledig naar eigen wens in te richten. Slaapkamer 3 (± 27 m²) is voorzien van twee raampartijen, een wastafel en volop bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 4 (± 22 m²) is eveneens voorzien van een eigen wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Deze ruime kamers bieden volop mogelijkheden tot het realiseren van meerdere volwaardige slaapkamers, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Vanuit slaapkamer 3 is de vliering bereikbaar. Tevens beschikt de verdieping over een tweede badkamer/doucheruimte en een aparte toiletruimte. In de grote berging is de cv-ketel ketel opgesteld (Remeha, 2014), tezamen met de omvormer van de zonnepanelen, de boiler en de warmtewisselaar. De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer. Vliering: Verder beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archivering. Tuin: De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De groene tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, borders, volwassen beplanting, meerdere zitmogelijkheden en deze tuin biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging (± 1.99 m. x ± 1.95 m.) voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon (een gedeelte van de voortuin betreft gemeentegrond, ± 98 m²). De diepe oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voortuigen. Garage en vliering: De vrijstaande garage met vliering (± 43 m², ± 6.72 m. x ± 4.08 m. en ± 6.69 m. x ± 2.41 m.) betreft een echte multifunctionele ruimte voor hobbyisten, opslag of het realiseren van een werkruimte aan huis. De garage beschikt over een royale werkruimte op de begane grond én extra ruimte op de verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten én levensloopbestendig wonen. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. Basisonderwijs; kinderopvang; Directe uitvalswegen A17—A58; Supermarkt; Winkelhart; Horeca; (Sport)verenigingen; Evenementen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4735

Google Maps

Carte de Zegge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zegge

Chiffres de logement et de quartier dans Zegge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zegge. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zegge
Année Résidents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zegge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

196

Étiquette B

172

Étiquette D

104

Étiquette F

83

Étiquette G

80

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zegge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Activité dans Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zegge
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zegge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zegge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Zegge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.