Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Oude Hoofdweg 40

4735BV Zegge • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oude Hoofdweg 40 Zegge
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, gemoderniseerde woning op royaal perceel – genieten van rust en ruimte in Zegge! Aan de rand van het gemoedelijke dorp Zegge, nabij uitvalswegen richting Breda en Rotterdam, ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 1.067 m² en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte. Wat deze woning écht uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde, met een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een zeldzaam mooie plek waar rust, privacy en comfort samenkomen. Dankzij de energielabel A, 19 zonnepanelen, en een hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar! Indeling van de woning: Voortuin en oprit De woning beschikt over een ruime voortuin met brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er al een voorbereiding getroffen voor een elektrisch laadpunt. Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een stijlvolle arduin tegelvloer en een moderne rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en fornuis met gaskookplaat en grote oven. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft rondom raampartijen, deur met toegang tot de achtertuin, een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en een karakteristieke schouw met houtkachel. Woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van ca. 45 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hal met doorgang naar de luxe badkamer welke in 2023 volledig vernieuwd en gemoderniseerd is. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en veel opbergruimte. Moderne toiletruimte met wastafelmeubel en mechanische ventilatie Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-combiketel (ca. 2013) en een waterontharder Vanuit de woonkamer én de bijkeuken bereik je de schitterende achtertuin, waar privacy, rust en ruimte centraal staan. De tuin biedt meerdere terrassen, twee royale vijverpartijen, een dubbele stenen berging en een overkapping. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van zon of schaduw. Eerste verdieping: Ruime overloop met mogelijkheden voor een werk- of hobbyplek. Er zijn twee royale slaapkamers: Ouderslaapkamer van ca. 27 m² met zicht op de achtertuin en authentieke houten dakspanten in het zicht Tweede slaapkamer van ca. 10 m², met een vast bed en toegang tot een ruime open bergzolder Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Energielabel A 19 zonnepanelen Dubbele beglazing in de gehele woning Perceel van 1.067 m² met vrije ligging aan de achterzijde Instapklaar en gemoderniseerd met hoogwaardige afwerking Veel leefruimte, zowel binnen als buiten Nabij uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met karakter, ruimte en rust? Dan is deze vrijstaande woning in Zegge een buitenkans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
1067 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.