Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Brugakker 1605

3704WK Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Brugakker 1605 Zeist
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en vrij wonen aan de rand van Zeist met weids uitzicht over de weilanden Aan de rand van Zeist, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brugakker, ligt deze tussenwoning met werkelijk prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woning beschikt over een stenen berging en een extra diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. In het verleden is een extra stuk grond aangekocht, wat resulteert in een bijzonder royale achtertuin. Vanuit de tuin geniet je van een vrij en groen uitzicht over de weilanden én heb je directe toegang tot het achtergelegen wandelpad – een heerlijke omgeving voor een ontspannen wandeling. De woning is altijd netjes bewoond geweest en biedt een solide basis, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Dit leent de uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Bovendien zijn er uitstekende mogelijkheden om de woning aanzienlijk te vergroten, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. De wijk Brugakker (gerealiseerd in 1977) staat bekend om haar verkeersarme en kindvriendelijke opzet. Winkelcentrum “De Clomp”, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist, de kinderboerderij en het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC Utrecht) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is recent een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Door de royale kavel is het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde goed mogelijk. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inbouwkast) en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Je kunt de badkamer vergroten door een deel van de vliering van de berging erbij te creëren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte momenteel niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakopbouw en/of dakkapel kan hier een volwaardige, royale extra kamer of zelfs twee kamers worden gerealiseerd. Tuin: De extra diepe achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de bijgekochte grond beschik je over een uitzonderlijk royale buitenruimte met schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de weilanden met vrij uitzicht. - Extra diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Uitgebreide mogelijkheden voor uitbouw en dakopbouw. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² (NEN 2580). - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met volop potentie om hun droomhuis te realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.