Direkt zum Inhalt
Logo von Carine Fabisch Makelaardij

Burgemeester Patijnlaan 66

3705CG Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Burgemeester Patijnlaan 66 Zeist
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde groene en kindvriendelijke wijk Patijnpark, ligt deze ruime, brede en nette twee onder één kapwoning. Deze leuke en sfeervolle woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, inclusief een slaapkamer met eigen douche en toilet achter de bijkeuken. Op de verdieping bestaat de mogelijkheid om 1 kamer te splitsen in 2 kleinere kamers, zodat er 5 slaapkamers ontstaan. De achtertuin bij deze woning is beperkter dan oorspronkelijk, vanwege de achterliggende loods. Deze loods en bijbehorende oprit is (bij een andere eigenaar) thans in gebruik als opslagruimte (en hoort niet bij Burgemeester Patijnlaan 66). Naast de buitenruimte achter het huis, zijn er diverse andere mogelijkheden om een zonnig plekje buiten te vinden, zoals op het ruime dakterras of in de voortuin. De verkopers hebben het huis zorgvuldig onderhouden, verbeterd en bewoond, hetgeen heeft geleid tot een zo te betrekken comfortabel en zeer praktisch familiehuis. De afgelopen jaren hebben zij bijv. de volgende verbeteringen doorgevoerd: - Circa 2006: gehele zolder gerenoveerd inclusief nieuwe dakkapel, Velux dakvensters, isolatie. - Circa 2011/2012: vervanging van alle kozijnen inclusief glas door houten kozijnen met HR++-glas. - Circa 2011/2012: vervanging zink in dakgoten (inclusief erker). - Februari 2011: vervanging CV-ketel. - Eind 2015: nieuwe keuken. - Circa 2021: buitenschilderwerk. Ligging: Goed en rustig gelegen in de Dichterswijk/Patijnpark. Nabij het centrum van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen “om de hoek”. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht (Science Park) zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en CS Driebergen-Zeist nabij. Per fiets is het Utrecht Science Park ongeveer 20 minuten. Indeling: Begane grond: Brede entree, gang met meterkast, trap naar verdieping, kelder, (hangend) toilet en toegang naar de keuken. Ruime open keuken met granieten aanrechtblad, ingebouwde verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een hoge koelkast, een 6-pits gasfornuis met oven, een vriezer, een vaatwasmachine, een aparte inbouwoven en een ingebouwde afzuigkap. Via de keuken toegang tot de ruime en gezellige woonkamer met open haard, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-ketel. Zowel via de woonkamer als via de keuken toegang tot de achtergelegen tuin. Via deze buitenruimte is ook de 4e (slaap)kamer te bereiken, welke beschikt over een eigen douche en toilet met fontein. De gang en woonkamer zijn voorzien van een fraaie massief houten eiken vloer. Er zijn nog de mooie originele paneeldeuren en alle wanden zijn glad gestuukt en hebben ingebouwde stopcontacten en schakelmateriaal. Kelder: Geheel betegelde kelder met natuurlijke ventilatie via koekoek. Voorzien van elektriciteit. Voor- en achtertuin: Leuk aangelegde voortuin met privacy dankzij de hoge heg rondom. Volledig bestrate achtertuin. Er kan desgewenst nog een schutting geplaatst worden rondom het perceel achter. Aan de achterzijde is een buitenkraan en stopcontact beschikbaar. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten en toegang tot de slaapkamers (waarvan 1 eveneens met inbouwkast) en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele vaste wastafel in meubel, ingebouwde verlichting, een designradiator en een 3e toilet. Via de badkamer toegang tot het ruime dakterras. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben ook de originele paneeldeuren. Zolder: Netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel en 2 dakvensters. Extra bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Technische installatie/isolatie: - Energielabel C, geldig tot 02-02-2036. - Aan de binnenzijde geïsoleerde zolder. - Gehele woning voorzien van dubbel glas, met uitzondering van glas bij de voordeur. - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel Vaillant VHR, bouwjaar 2011, regelmatig onderhouden. - Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1927. - Woonoppervlakte: 124 m2 + 12 m2: aparte ruimte achter de bijkeuken - Overige inpandige ruimte (kelder): 5 m2. - Grootte perceel: 140 + 3 m2. - 2 kadastrale percelen. - Ligging achtertuin: Noord/Noordwest. - Inhoud: ca 523 m3. - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers. Overig: - Er is een recht van overpad voor nummer 66 via de zijkant naar de achterzijde en er is een recht van overpad voor de eigenaar van de achterliggende loods via het perceel van nummer 66 naar de deur van de loods. - Er bestaat een voorkeursrecht van koop van (een deel van) de loods voor de eigenaren van nummer 66. Kortom, een zo te betrekken fijn en charmant familiehuis in een geliefde buurt! Vraagprijs € 695.000,- k.k. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.