Direkt zum Inhalt
Logo von WVO makelaarsgroep | Qualis

Constantijn Huygenslaan 20

3705SR Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.231

Fotoalbum

Constantijn Huygenslaan 20 Zeist
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (1927) met een gezellige woonkeuken, goed op de zon gelegen en ruime, fraai onder architectuur aangelegde tuin aan een mooie groene laan in de geliefde Dichterswijk met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 woningen, rustige straten en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, speeltuinen en speciaal winkels, waaronder een uitstekende bakker, liggen op loopafstand. Ook het dorpshart van Zeist is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en Utrecht en het Science Park op ca 20 fietsminuten. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend en maakt deze wijk zeer geliefd! Indeling Kelder Kelder op stahoogte aanwezig als een praktische provisieruimte. Ideaal voor extra opslag. Begane grond Entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, glas-in-loodramen, een sfeervolle openhaard met schouw en een extra zij-erker. Via en-suite deuren bereik je de woonkeuken/eetkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin veel lichtinval heeft. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte. Zolder De zolder is een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakramen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Tuin De sfeervolle en ruime tuin is verzorgd aangelegd met een mooie grasmat en voorzien van een ingebouwd sproeisysteem. Daarnaast zorgen de diversiteit aan planten en struiken, zoals een druivenstruik en vijgenbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Schuur Achterin de tuin staat een houten schuur met voldoende bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 121 m², perceel 267 m², bouwjaar 1927 - Heerlijk en fraai aangelegde tuin en een kruidentuin en eigen beregeningsinstallatie - Sfeervol en licht huis met twee gezellige erkers - Kelder op stahoogte - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - CV ketel 2009 - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. Sinds aankoop in 2016 heeft verkoopster de volgende zaken laten doen: - Recent schilderwerk - Zinken dak erker voorkamer vervangen (2025) - Douche armatuur vervangen (2025) - Pannendak vervangen (2022) - Aanleg elektriciteit buiten en in schuur (+/- 2022) - Aanleg tuin en terras inclusief automatische sproei-installatie met eigen bron (2019) - Spouwmuurisolatie (2017) - Vervanging ramen en kozijnen 1e verdieping (2021) - Vervanging hang- en sluitwerk vrijwel gehele woning (2016) - Plaatsing 12 zonnepanelen (9x in 2016 en 3x in 2021) - Keuken uitgebreid (2016)

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.