Jump to content
Logo of WVO makelaarsgroep | Qualis

Constantijn Huygenslaan 20

3705SR Zeist • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.231

Photo Gallery

Constantijn Huygenslaan 20 Zeist
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (1927) met een gezellige woonkeuken, goed op de zon gelegen en ruime, fraai onder architectuur aangelegde tuin aan een mooie groene laan in de geliefde Dichterswijk met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 woningen, rustige straten en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, speeltuinen en speciaal winkels, waaronder een uitstekende bakker, liggen op loopafstand. Ook het dorpshart van Zeist is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en Utrecht en het Science Park op ca 20 fietsminuten. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend en maakt deze wijk zeer geliefd! Indeling Kelder Kelder op stahoogte aanwezig als een praktische provisieruimte. Ideaal voor extra opslag. Begane grond Entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, glas-in-loodramen, een sfeervolle openhaard met schouw en een extra zij-erker. Via en-suite deuren bereik je de woonkeuken/eetkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin veel lichtinval heeft. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte. Zolder De zolder is een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakramen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Tuin De sfeervolle en ruime tuin is verzorgd aangelegd met een mooie grasmat en voorzien van een ingebouwd sproeisysteem. Daarnaast zorgen de diversiteit aan planten en struiken, zoals een druivenstruik en vijgenbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Schuur Achterin de tuin staat een houten schuur met voldoende bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 121 m², perceel 267 m², bouwjaar 1927 - Heerlijk en fraai aangelegde tuin en een kruidentuin en eigen beregeningsinstallatie - Sfeervol en licht huis met twee gezellige erkers - Kelder op stahoogte - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - CV ketel 2009 - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. Sinds aankoop in 2016 heeft verkoopster de volgende zaken laten doen: - Recent schilderwerk - Zinken dak erker voorkamer vervangen (2025) - Douche armatuur vervangen (2025) - Pannendak vervangen (2022) - Aanleg elektriciteit buiten en in schuur (+/- 2022) - Aanleg tuin en terras inclusief automatische sproei-installatie met eigen bron (2019) - Spouwmuurisolatie (2017) - Vervanging ramen en kozijnen 1e verdieping (2021) - Vervanging hang- en sluitwerk vrijwel gehele woning (2016) - Plaatsing 12 zonnepanelen (9x in 2016 en 3x in 2021) - Keuken uitgebreid (2016)

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
267 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.