Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Couwenhoven 4110

3703EB Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Couwenhoven 4110 Zeist
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Couwenhoven ligt deze ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op veel punten grondig aangepakt en verduurzaamd, waardoor je comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een goede afwerking ervaart. De woning beschikt over een nette voortuin en een fijne achtertuin op het noordoosten, voorzien van een stenen berging en achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van privacy en de zon. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met gratis parkeergelegenheid. Het centrum van Zeist is op enkele fietsminuten bereikbaar. De wijk Zeist-West beschikt over een gerenoveerd winkelcentrum en evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en een kinderboerderij. Globale indeling: Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In het midden bevindt zich de in 2022 geplaatste moderne keuken met kookeiland, uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers en overloop beschikken over een keurige laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is in 2022 voorzien van elektrische radiatoren. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzolder met dakraam, opstelplaats van de hybride warmtepomp en ketel en separate berging. Er is veel bergruimte aanwezig. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Tuin en berging: In de achtertuin is er voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte en kijk je deels uit op het groen. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en middels een achterom. Verduurzaming & vernieuwingen: De woning is de afgelopen jaren (vanaf 2022) op tal van punten gerenoveerd en verduurzaamd: - Moderne keuken met apparatuur. - Nieuwe elektrische installatie (meterkast/groepenkast, stopcontacten begane grond en eerste verdieping). - Vernieuwde gasleiding. - Voorzien van dak- en vloerisolatie. - Vloerverwarming begane grond. - Gevelbekleding voorzijde vervangen. - Mechanische ventilatiebox vervangen. - Hybride warmtepomp en ketel (2023) geplaatst. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Definitief energielabel A. Bijzonderheden: - Goede gezinswoning die op diverse punten gerenoveerd en verduurzaamd is. - Bouwjaar ca. 1974. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte: 121 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.