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Couwenhoven 4110

3703EB Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Couwenhoven 4110 Zeist
Photo 2
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Description

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Couwenhoven ligt deze ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op veel punten grondig aangepakt en verduurzaamd, waardoor je comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een goede afwerking ervaart. De woning beschikt over een nette voortuin en een fijne achtertuin op het noordoosten, voorzien van een stenen berging en achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van privacy en de zon. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met gratis parkeergelegenheid. Het centrum van Zeist is op enkele fietsminuten bereikbaar. De wijk Zeist-West beschikt over een gerenoveerd winkelcentrum en evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en een kinderboerderij. Globale indeling: Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In het midden bevindt zich de in 2022 geplaatste moderne keuken met kookeiland, uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers en overloop beschikken over een keurige laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is in 2022 voorzien van elektrische radiatoren. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzolder met dakraam, opstelplaats van de hybride warmtepomp en ketel en separate berging. Er is veel bergruimte aanwezig. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Tuin en berging: In de achtertuin is er voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte en kijk je deels uit op het groen. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en middels een achterom. Verduurzaming & vernieuwingen: De woning is de afgelopen jaren (vanaf 2022) op tal van punten gerenoveerd en verduurzaamd: - Moderne keuken met apparatuur. - Nieuwe elektrische installatie (meterkast/groepenkast, stopcontacten begane grond en eerste verdieping). - Vernieuwde gasleiding. - Voorzien van dak- en vloerisolatie. - Vloerverwarming begane grond. - Gevelbekleding voorzijde vervangen. - Mechanische ventilatiebox vervangen. - Hybride warmtepomp en ketel (2023) geplaatst. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Definitief energielabel A. Bijzonderheden: - Goede gezinswoning die op diverse punten gerenoveerd en verduurzaamd is. - Bouwjaar ca. 1974. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte: 121 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

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