Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 83

3703BK Zeist • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.331

Galerie de photos

Laan van Cattenbroeck 83 Zeist
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke en fors uitgebouwde jaren ’30 woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden voor een gezin? Dan is deze ruime hoekwoning aan de geliefde Laan van Cattenbroeck zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over circa 154 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer, een aangebouwde berging aan de voorzijde en een fraaie zonnige achtertuin met veranda met aansluitend een berging. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving met voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Kenmerkend voor de buurt zijn de brede lanen, volwassen bomen en het prettige woonklimaat. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen de woonomgeving, terwijl ook het centrum van Zeist goed bereikbaar is. BEGANE GROND: Via de overdekte entree betreedt u de vestibule. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De centraal gelegen, moderne keuken in parallel opstelling, met gezellige eetbar, is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartij. De woonkamer kan door stalen schuifdeuren met glas van de keuken gescheiden worden. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de uitbouw over de volle breedte met lichtstraat waar de eetkamer en tweede woonkamer/zithoek zich bevindt. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer. De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een moderne douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is toegang tot het platte dak met sedum bedekt. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, twee slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen is hier veel bruikbare woonruimte. Tevens is er toegang tot de praktische vliering voor extra bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een veranda met een houten berging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een overkapping. De ruime achtertuin is ook via de zijtuin van het huis middels een poort bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel C. • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. • In 2021 is de gehele uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. • Moderne keuken geplaatst in 2021. • Badkamer vernieuwd in 2021. • Gevel- en vloerisolatie aanwezig. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Glasvezelaansluiting aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.