Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Nijenheim 3253

3704AW Zeist • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.972

Galerie de photos

Nijenheim 3253 Zeist
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze charmante driekamer-maisonnette in Zeist. Dit is een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en al het comfort dat je nodig hebt. Deze maisonnette van 1973 is gelegen op de tweede en derde verdieping en is afgewerkt volgens moderne normen. De woning heeft 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Twee balkons om te genieten van de zon. Een kleiner balkon op de woonverdieping en een heus dakterras gelegen aan de slaapkamer op de tweede verdieping. Bovendien krijg je hier de luxe om te wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij allerlei voorzieningen. Maak je dus klaar om je nieuwe thuis te ontdekken, hier aan de Nijenheim 3253 te Zeist. Locatie & Omgeving De Nijenheim 3253 is gelegen in een rustige woonwijk in Zeist. Een plaats waar je kunt genieten van de rust en de natuur, en tevens dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkelcentrum De Clomp is op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Het openbaarvervoer (de bus) stopt op enkele minuten van de woning. Ook voor de actieve bewoner is dit een geweldige locatie, want het gebied rond de woning biedt genoeg mogelijkheden om te wandelen. Kinderboerderij de Brink ligt eveneens op korte afstand. Mocht je naar buiten de stad moeten, geen zorgen, de uitvalswegen liggen ook in de buurt. Begane grond: Dit maisonnette appartement is van binnen en buiten goed onderhouden. De woning heeft een moderne uitstraling. Op de begane grond vind je de brievenbussen en de trapopgang naar de 2e verdieping en een extra grote inpandige berging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen in een sfeervolle hal met een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Een ruime woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui die je naar het balkon brengt. De keuken is aan de voorzijde en heeft aan weerszijde een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas. De keuken biedt volop plek voor een gezellige eetruimte. Derde verdieping: Verder naar boven vind je twee aangename slaapkamers die ook profiteren van de optimale zonlichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een royaal dakterras. Hier zit je heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen om je heen. Vroeger was deze slaapkamer verdeeld in twee slaapkamers. Door de grootte van de kamer is het goed mogelijk deze kamer weer op te splitsen zodat twee ruime kamers ontstaan. De badkamer is modern ingericht met een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De woning heeft 2 fijne buitenruimtes, een balkon op de woonetage en een dakterras op de slaapetage. Bij warm weer zijn er op beide etages zonneschermen voor de nodige schaduw. Hoewel de woning geen tuin heeft, geeft de buurt je voldoende mogelijkheden om buiten te ontspannen. In de nabije omgeving zijn verschillende parken te vinden waar je heerlijk kunt sporten en genieten van het buitenleven. Parkeren Als bewoner hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats. Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten voor de deur. Pluspunt: er is een elektrische laadpaal in de straat. Bijzonderheden: - Maisonnette woning, gerenoveerd in 2023 - Bouwjaar 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen 107m² - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen - Remeha Avanta 28C CV ketel uit 2025 - Badkamer ongeveer 1 jaar oud - Laadpaal op de hoek van de parkeerplaats - Vrij parkeren voor de deur - Geen lift - Gezonde VvE - Servicekosten VvE per maand € 265,60 - Transport bij EMS Notarissen, gewenste datum transport 14 september 2026 - Energielabel C Stop met dromen en begin met plannen maken! De Nijenheim 3253 in Zeist zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.