Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Nijenheim 3253

3704AW Zeist • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Nijenheim 3253 Zeist
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Maak kennis met deze charmante driekamer-maisonnette in Zeist. Dit is een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en al het comfort dat je nodig hebt. Deze maisonnette van 1973 is gelegen op de tweede en derde verdieping en is afgewerkt volgens moderne normen. De woning heeft 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Twee balkons om te genieten van de zon. Een kleiner balkon op de woonverdieping en een heus dakterras gelegen aan de slaapkamer op de tweede verdieping. Bovendien krijg je hier de luxe om te wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij allerlei voorzieningen. Maak je dus klaar om je nieuwe thuis te ontdekken, hier aan de Nijenheim 3253 te Zeist. Locatie & Omgeving De Nijenheim 3253 is gelegen in een rustige woonwijk in Zeist. Een plaats waar je kunt genieten van de rust en de natuur, en tevens dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkelcentrum De Clomp is op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Het openbaarvervoer (de bus) stopt op enkele minuten van de woning. Ook voor de actieve bewoner is dit een geweldige locatie, want het gebied rond de woning biedt genoeg mogelijkheden om te wandelen. Kinderboerderij de Brink ligt eveneens op korte afstand. Mocht je naar buiten de stad moeten, geen zorgen, de uitvalswegen liggen ook in de buurt. Begane grond: Dit maisonnette appartement is van binnen en buiten goed onderhouden. De woning heeft een moderne uitstraling. Op de begane grond vind je de brievenbussen en de trapopgang naar de 2e verdieping en een extra grote inpandige berging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen in een sfeervolle hal met een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Een ruime woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui die je naar het balkon brengt. De keuken is aan de voorzijde en heeft aan weerszijde een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas. De keuken biedt volop plek voor een gezellige eetruimte. Derde verdieping: Verder naar boven vind je twee aangename slaapkamers die ook profiteren van de optimale zonlichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een royaal dakterras. Hier zit je heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen om je heen. Vroeger was deze slaapkamer verdeeld in twee slaapkamers. Door de grootte van de kamer is het goed mogelijk deze kamer weer op te splitsen zodat twee ruime kamers ontstaan. De badkamer is modern ingericht met een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De woning heeft 2 fijne buitenruimtes, een balkon op de woonetage en een dakterras op de slaapetage. Bij warm weer zijn er op beide etages zonneschermen voor de nodige schaduw. Hoewel de woning geen tuin heeft, geeft de buurt je voldoende mogelijkheden om buiten te ontspannen. In de nabije omgeving zijn verschillende parken te vinden waar je heerlijk kunt sporten en genieten van het buitenleven. Parkeren Als bewoner hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats. Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten voor de deur. Pluspunt: er is een elektrische laadpaal in de straat. Bijzonderheden: - Maisonnette woning, gerenoveerd in 2023 - Bouwjaar 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen 107m² - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen - Remeha Avanta 28C CV ketel uit 2025 - Badkamer ongeveer 1 jaar oud - Laadpaal op de hoek van de parkeerplaats - Vrij parkeren voor de deur - Geen lift - Gezonde VvE - Servicekosten VvE per maand € 265,60 - Transport bij EMS Notarissen, gewenste datum transport 14 september 2026 - Energielabel C Stop met dromen en begin met plannen maken! De Nijenheim 3253 in Zeist zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon zelf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.